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Outdoor patio with a swimming pool, rattan furniture, straw umbrellas, and lush greenery under a clear blue sky.

Villa spaziosa e confortevole, in assoluta tranquillità e senza alcun vis-à-vis

1.650.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~258 m² Superficie totale
  • ~258 m² Superficie abitabile
  • ~3470 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A soli pochi minuti dal borgo medievale di Saint-Paul-de-Vence e a venti minuti dall’Aeroporto di Nizza Costa Azzurra, nonché dall’accesso all’autostrada, questa villa di carattere offre un contesto di vita ideale per una famiglia numerosa.

Un’atmosfera di relax particolarmente piacevole regna intorno alla piscina e negli spazi abitativi, grazie a una scelta raffinata dei materiali e a soluzioni progettate con cura.

La proprietà si sviluppa su due livelli, facilmente utilizzabili come due spazi abitativi indipendenti.

Al livello piscina, scoprirete un’ampia veranda, una cucina a vista con dispensa, una sala da pranzo, un salotto TV, due camere con bagno en suite al piano terra, nonché un’altra camera situata al piano superiore.

Al livello giardino, un accogliente salotto con camino serve tre spaziose camere con bagno en suite con viste aperte sul verde. 

La piscina, completamente nuova, così come gli interni, recentemente ripensati e ristrutturati con gusto, conferiscono all’insieme un eccellente livello di comfort.

Un garage doppio, un pool house e diversi posti auto completano questa proprietà di qualità.

 

Diagnosi di prestazione energetica: 112 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 22 - C

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 2651 a 3587 euro.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Jean-Jacques Bourbon

ID proprietà: W-049XP1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~258 m²

  • Superficie abitabile

    ~258 m²

  • Superficie terreno

    ~3470 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~258 m²

  • Area giardino

    ~2800 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    107 kWh/m²a

Posizione: San Paolo di Venza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. 

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto agli indirizzi premium.

Saint-Paul de Vence è un luogo rinomato ed esclusivo. Quartiere residenziale di alto livello, si caratterizza per le sue lussuose ville che godono di un panorama mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti.

In posizione ideale, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Nizza e dalla costa, Saint-Paul de Vence gode di una reputazione internazionale come villaggio dell’arte e degli artisti. È un villaggio medievale magnificamente conservato, e circondato da antiche mura che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante e sulla costa. Le sue pittoresche viuzze, quasi tutte pedonali, e ricche di gallerie d’arte e di piccole boutique, botteghe e altri ristoranti, attraversano il villaggio e conducono alla chiesa storica sulla sommità.

Le gallerie d’arte di Saint-Paul attirano visitatori da tutto il mondo, e in particolare l’inestimabile e contemporanea Fondation Maeght.

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Fornitore:

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