Parigi III - Appartamento familiare d'eccezione - 3 grandi camere e con balcone - Quinze-Vingts

Engel & Völkers vi propone questo elegante appartamento di 5 locali, situato in un bellissimo stabile haussmanniano con custode. Si trova al 2° piano con ascensore e ha una superficie di 173 m² secondo la legge Carrez. Gode di una planimetria ottimizzata, pensata per coniugare estetica e funzionalità. Gli ampi volumi offrono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La zona giorno si organizza attorno a un soggiorno conviviale, prolungato da una sala da pranzo adiacente e da una grande cucina separata. Un balcone continuo serve tutti gli ambienti dell'appartamento. L’ambiente centrale è molto accogliente, ideale per ricevere, godendo al contempo di un contesto abitativo armonioso. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una suite con bagno con doccia e WC separati, e da un secondo bagno anch’esso con servizi igienici separati. Questo appartamento ha conservato tutto il fascino dell’epoca e gode di un’ottima altezza dei soffitti di 3,10 m. Apprezzerete la tranquillità, la luminosità e il gusto con cui questo immobile è stato ristrutturato. Ogni spazio è stato ottimizzato con intelligenza per offrire il massimo comfort. Conquisterà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà al tempo stesso raffinata, funzionale e idealmente situata, in una zona vivace, pur rimanendo al riparo dall’agitazione. Una cantina completa la proprietà. DPE: D/182 GES: C/26 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2 200€ - 2 976€ Condominio di 28 lotti Spese annue medie: 1 545 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr