Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor!

649.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~117 m² Superficie abitabile
  • ~421 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2007

Descrizione

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf einem 421 m² großen Grundstück und mit rund 117 m² Wohnfläche finden Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf genau den Raum, den sie sich wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn‑ und Essbereich, der durch zwei große Fensterfronten viel Licht ins Haus bringt. Von hier aus geht es direkt auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücke eignet. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss stehen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Gästezimmer eignen. Das zweite Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich perfekt als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich an. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders praktisch ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Diese Immobilie verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem freundlichen Wohngefühl.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Il tuo consulente: Jemil Lougui

ID proprietà: W-04AP9O

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~117 m²

  • Superficie terreno

    ~421 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2007

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    128.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Johannisthal, Berlino

Die Doppelhaushälfte liegt in der Straße am Flugplatz im Berliner Ortsteil Johannisthal, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die für ihre angenehme Mischung aus Stadtleben und entspanntem Umfeld bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und viel Grün, sodass man hier schnell das Gefühl bekommt, dem Großstadttrubel ein Stück weit zu entfliehen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu müssen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich ebenfalls im direkten Umfeld befinden. Für Freizeit und Erholung bieten sich die grünen Flächen rund um den Landschaftspark Johannisthal an – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Mehrere Buslinien sowie die S‑Bahn‑Stationen Schöneweide und Johannisthal sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man wichtige Verkehrsachsen wie die A113 in wenigen Minuten, was besonders Pendlern entgegenkommt. Trotz der Nähe zum ehemaligen Flugfeld ist die Wohnlage angenehm ruhig und bietet ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Zuhause im Berliner Süden suchen.

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