Appartamento con splendida vista mare - Nizza, Mont Alban

Situato in un’elegante residenza con ascensore, vicino al Col de Villefranche e ai negozi, questo appartamento al penultimo piano gode di una posizione dominante che offre viste panoramiche sul mare, sulla città e sulle montagne. Con una superficie ai sensi della Legge Carrez di 60,50 m², comprende un ingresso, un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza di 7,50 m². Sul retro, nella massima tranquillità, si trovano un bagno con doccia, un WC separato, una bella camera da letto e una cucina di 9,17 m² con un piccolo balcone—quest’ultimo ambiente può essere trasformato in una seconda camera da letto se necessario. L’immobile offre finiture di qualità: pavimenti in marmo, parquet nella camera, ampi spazi di stoccaggio, riscaldamento a pavimento. Completano l’offerta una cantina e un parcheggio per visitatori. Possibilità di acquistare, inoltre, un box garage chiuso all’interno della residenza. Da vedere senza indugio, ideale come abitazione principale o seconda casa, con una sublime vista mare. In auto: • 5 minuti da Port Lympia • 15 minuti dall’Aeroporto di Nizza Costa Azzurra • 25 minuti da Monaco Diagnosi di prestazione energetica: 238 (E) Emissioni di gas a effetto serra: 52 (E) Costi energetici annui stimati per l’abitazione: 1140-1580 euro. Condominio di 119 lotti, spese medie annue per i lotti: €3.768. Procedura in corso: no. Spese di transazione incl. IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr