Appartamento trilocale con grande giardino e parcheggio

525.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~75 m² Superficie totale
  • ~75 m² Superficie abitabile

Descrizione

Scoprite questo splendido appartamento trilocale, situato all’interno di un residence di pregio con piscina, che offre un contesto di vita tranquillo e privilegiato. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina indipendente, 2 camere, bagno con vasca e WC separato.

Potrete godere di un magnifico giardino privato di 115 m², esposto a ovest, ideale per assaporare le serate di fine giornata al sole. Senza alcun affaccio diretto, questo spazio esterno garantisce privacy e tranquillità.

L’appartamento è in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. Dispone di finiture di qualità, in particolare: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, residence sicuro con piscina. Cantina e un posto auto interrato completano la proprietà.

Un immobile raro, che unisce comfort, luminosità e qualità della vita, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

DPE: B- 90 ; GES: A-3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 709€ - 959€

Condominio di 73 lotti,

Spese annue medie: 1011 €,

Procedura in corso: no

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoPiscinaAscensoreVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eugenia Multon

ID proprietà: W-02W4TY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~75 m²

  • Superficie abitabile

    ~75 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~75 m²

  • Area giardino

    ~115 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1987

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    47 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: Fabron, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle località più esclusive.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate

colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo il litorale, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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