Appartamento d'Artista all'ultimo piano, su Avenue Notre-Dame

Situato su una delle arterie più vivaci e ricercate del centro di Nizza, questo notevole appartamento di 96,90 m² legge Carrez è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2024. Incorpora un'alleanza sottile tra l'eleganza dello stile borghese nizzardo e un'estetica contemporanea con finiture curate. Occupando l'ultimo piano di un edificio di prestigio con parti comuni impeccabili, questa proprietà inondata di luce si distingue per volumi spettacolari: un'altezza del soffitto superiore a 4 metri, un'area di ricevimento attraversante di oltre 50 m², oltre a un balcone filante esposto a sud che offre una prospettiva eccezionale sulla collina del Castello, i tetti della città e la maestosa Basilica di Nostra Signora di Nizza. Questo appartamento d'eccezione affascina per l'equilibrio perfetto tra carattere e modernità. Il soggiorno si articola attorno a una cucina aperta con isola centrale, pensata come un vero luogo di convivialità, sublimato da una luminosità naturale onnipresente. Il soppalco ospita uno spazio notte aereo e riservato, concepito per offrire comfort e intimità, e dotato di numerosi armadi integrati. Un elegante bagno con doccia all'italiana, una lavanderia e un ripostiglio completano questa proprietà dalle finiture eccellenti. Climatizzazione reversibile, infissi con doppi vetri, porta blindata e sontuosa pavimentazione in "Marmorini" in tutto l'appartamento garantiscono un comfort di vita ottimale. Un bene raro nel cuore di Nizza, dall'identità forte e contemporanea, destinato a una clientela in cerca di un'arte di vivere raffinata e spazi d'eccezione. DPE: C-177; GES: B-7 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 1066 € - 1442 € Condominio di 19 lotti, Spese annuali medie: 1404 €, Procedura in corso: no Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: www.georisques.gouv.fr