Appartamento d'Artista all'ultimo piano, su Avenue Notre-Dame

Situato su uno dei viali più vivaci del centro città, questo eccezionale duplex di 96,90 m² (legge Carrez), completamente ristrutturato nel 2024, rivela una personalità singolare, che unisce il fascino borghese nizzardo a una ristrutturazione contemporanea con finiture curate. Annidato all'ultimo piano di un elegante edificio con parti comuni ben conservate, affascina per i suoi volumi spettacolari: oltre 4 metri di altezza del soffitto, un ampio soggiorno attraversante di oltre 50 m², così come un balcone a tutta lunghezza esposto a sud che offre una vista aperta sulla collina del Castello, i tetti della città e la maestosa Basilica di Nostra Signora, classificata come "Monumento Storico". Coniuga autenticità e modernità con un certo gusto per i dettagli. Lo spazio abitativo si organizza intorno a una cucina aperta con isola centrale, ideale per ricevere in un'atmosfera luminosa e conviviale. In mezzanino, lo spazio notte sospeso è intimo e funzionale, arricchito da armadi a muro. Un bagno con doccia all'italiana, una lavanderia e una dispensa completano armoniosamente questa proprietà. Aria condizionata reversibile, doppi vetri, porta blindata, così come una splendida piastrellatura "Marmorini" nel bagno e su tutto il pavimento dell'appartamento perfezionano il comfort di questa rara proprietà. Un luogo unico, riflesso di uno stile di vita ispirato, che conquisterà gli amanti del design e degli spazi fuori dal comune. DPE: D-215; GES: B-7 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1066 € - 1442€ Condominio di 19 lotti, Spese annuali medie: 1404 €, Procedura in corso: no Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr