Appartamento T3 d'eccezione con giardino, vista mare
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 3 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~64 m² Superficie totale
- ~64 m² Superficie abitabile
- ~27 m² Superficie terrazzo
Descrizione
A soli 10 minuti dal centro di Nizza e nelle immediate vicinanze dei trasporti, scoprite questo splendido appartamento trilocale (T3) di 63,53 m², situato all’interno di una residenza recente (2022) di pregio, che beneficia ancora delle sue garanzie.
In condizioni impeccabili, questo appartamento conquista per le finiture di qualità e per gli eccezionali spazi esterni. Potrete godere di un magnifico giardino/terrazza privato di circa 55 m², vero prolungamento della zona giorno, ideale per ricevere o rilassarsi in totale serenità.
L’appartamento offre un contesto abitativo privilegiato con una piacevole vista mare parziale e finiture curate. La residenza, sicura, propone servizi rari e ricercati: piscina riscaldata, sala fitness completamente attrezzata, custode in loco e spazi comuni perfettamente mantenuti.
Un posto auto privato in autorimessa completa la proprietà.
APE: A-49 - GES: A-1
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 300 € e 470 €
Condominio di 139 lotti (di cui 51 ad uso abitativo).
Spese annue medie: 2872 €
Procedura in corso: no
Onorari di intermediazione a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Lucas Teinturier
ID proprietà: W-04AG3J
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Posto auto
1
- Superficie totale
~64 m²
- Superficie abitabile
~64 m²
- Superficie terrazzo
~27 m²
- Superficie utilizzabile
~64 m²
- Area giardino
~27 m²
- Anno di costruzione
2022
- Classe di efficienza energetica
A
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
26 kWh/m²a
Posizione: Saint Antoine, Nizza
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.
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Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
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SIREN: 808801955
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