Appartamento luminoso di 4 locali nel centro di Nizza

Nel cuore del centro di Nizza, in un quartiere vivace e ricercato, scoprite questo appartamento di 87,57 m² che conquista per la sua posizione strategica, la funzionalità e l’elevato potenziale.

Nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e trasporti, e a pochi minuti dalle spiagge, questo immobile offre un contesto abitativo ideale per vivere appieno la vita nizzarda, sia come residenza principale, pied-à-terre o nell’ambito di un investimento.

Situato al 3° piano di un bel palazzo di cinque livelli perfettamente mantenuto, l’appartamento beneficia di una distribuzione fluida e di volumi piacevoli. La zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista, invita alla convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto che offrono numerose possibilità di organizzazione: vita familiare, spazio per il telelavoro o progetto di coabitazione ottimizzato.

Esposto a Est, l’immobile gode di una gradevole luminosità mattutina e di una vista aperta, offrendo una sensazione di spazio e comfort nella quotidianità. Dotazioni come l’aria condizionata e i doppi vetri completano i punti di forza di questo appartamento.

Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelarne tutto il potenziale e di personalizzarlo secondo i vostri desideri, valorizzando al contempo in modo duraturo il vostro investimento.

Un immobile completo, in posizione ideale, che offre molteplici prospettive in uno dei settori più dinamici di Nizza.

Diagnosi di prestazione energetica: B-94

Emissione di gas a effetto serra: A-3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1010 - 1420 euro.

Condominio di 14 lotti, spese annue medie dei lotti pari a 2122 euro.

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr