**Architektenhaus auf Traumgrundstück** mit Einliegerwohnung & PV-Anlage
995.000 €
- 7 Locali
- 3 Bagni
- ~352 m² Superficie totale
- ~242 m² Superficie abitabile
- ~1397 m² Superficie terreno
Descrizione
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und naturnahes Lebensgefühl. Auf ca. 242 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Einliegerwohnung, genießen Sie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten mit Naturteich, ein repräsentativer Pavillon sowie die Doppelgarage mit Wallbox schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im grünen Berliner Umland suchen.
**Vorzüge auf einen Blick**
- Repräsentatives Anwesen
- Architektenhaus - 1998 errichtet - letzte Modernisierung 2023
- Ges.ca. 352 m² Wohn/Nutzfläche
- Ca. 242 m² Wfl. Ges. 7 Zimmer incl. Einlieger
- Fußbodenheizung in allen Ebenen
- Designerkamin - offen & geschlossen zu betreiben
- Designertreppe - Stahl, Glas, Massivholztritt
- Wintergarten mit Glasfalttüren und elektr. Abschattung
- Teilklimaanlage
- Großes Masterbad
- Begehbarer Ankleide - ensuite zu Masterbad & Schlafzimmer
- edle Materialien wie Granit, Feinsteinzeug und Holzdielen
- Elektrische Alu-Jalousien
- Maßgefertigte Einbaumöbel, Wäscheabwurfschacht
- Repräsentativer ca. 30m² großer Pavillon, Schreinerarbeit
- Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher 2023
- Energieeffizienzklasse "B"
- Keller Kalksandstein mit Perimeter-Dämmung
- EG und DG 36cm Porotonziegel + 6cm Außenwärmedämmputz
- Doppelgarage mit Elektrotor & Doppelwallbox
- Stellplätze und Zuwegung in Granitsteinpflaster
- Großer angelegter Garten mit Naturteich
- Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
- Glasfaseranschluss
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Dirk Schetelich
ID proprietà: W-04934V
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
7
- Bagni
3
- Superficie totale
~352 m²
- Superficie abitabile
~242 m²
- Superficie terreno
~1397 m²
- Superficie utilizzabile
~110 m²
- Pavimento
Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1998
- Classe di efficienza energeticaB_MINUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
65.07 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
- L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Posizione: Schöneiche bei Berlin, Brandeburgo
Schöneiche bei Berlin spricht anspruchsvolle Käufer an, die die Ruhe einer grünen Villenlage schätzen und zugleich die Nähe zur Hauptstadt für Business, Kultur und internationale Anbindung wünschen. Familien profitieren von einem entspannten, sicheren Umfeld; Pendler genießen kurze Wege in die City.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage im idyllischen Nordosten der Gemeinde.
Im Ort und in den benachbarten Zentren finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung.
Schöneiche bei Berlin bietet ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien. Mehrere Kindertagesstätten gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung, während die örtlichen Grundschulen eine Musikschule und das Gymnasium Schöneiche eine hochwertige schulische Ausbildung ermöglichen. Die kurzen Wege und das familienfreundliche Umfeld machen die Gemeinde zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Berliner Umland.
Für Freizeit und Erholung liegen Wälder, Seen und weitläufige Spazier- und Radwege praktisch vor der Tür; Golf, Reiten und Wassersport sind im Berliner Umland bequem erreichbar.
Das besondere Plus: die seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Reichweite – ideal für einen luxuriösen Lebensstil mit Privatsphäre. Hier wohnen Sie repräsentativ im Grünen und bleiben dennoch jederzeit mit Berlin verbunden.
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