Parigi 5º – Saint-Marcel: appartamento luminoso con vista aperta, 2 camere, vicino al Jardin des Plantes

Charmante duplex situato al 5° e ultimo piano, accessibile tramite scala, in un edificio recente vicino al quartiere Les Gobelins e al Jardin des Plantes. Engel & Völkers presenta questo appartamento di 137 m² di superficie al suolo (92,45 m² legge Carrez). La distribuzione è la seguente: due grandi camere da letto, di cui una suite padronale, un doppio soggiorno molto luminoso esposto a sud-ovest, una cucina abitabile, una cabina armadio, 1 bagno con doccia e servizi igienici separati. L’appartamento è situato in posizione ideale, vicino a scuole rinomate come il Lycée Buffon (pubblico) e Sainte Geneviève e Sainte Catherine (private). 1 cantina completa la proprietà. Locale biciclette. Custode, digicode e citofono. Condominio di 55 lotti. Spese annuali medie: 3.480 €. Nessuna procedura in corso APE: C (103 kWh/m²/anno) - GES: D (24 kgCO2/m²/anno) APE realizzato dopo il 1° gennaio 2021. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr