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A Parisian balcony with a small table, chairs, and plants, overlooking city rooftops under a blue sky with clouds. String lights add a festive touch. [AI-generated text]

Marais - Duplex con 2 camere e ampia terrazza - Vista libera

1.100.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~88 m² Superficie totale
  • ~79 m² Superficie abitabile
  • ~12 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1670

Descrizione

Saint-Sébastien Froissart, a pochi passi dal Marché des Enfants Rouges e da Rue de Bretagne, Engel&Völkers vi invita a visitare questo luminoso appartamento di 3 locali, 75 m² (legge Carrez), situato al 5° e ultimo piano di un edificio d’epoca.

Doppia esposizione su strada e cortile, senza vis-à-vis, l’appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una gradevole terrazza di 12 m².

La zona notte comprende 2 comode camere da letto, un’ampia sala doccia e WC separato.

Un indirizzo molto centrale a Parigi, vicino a negozi, trasporti (linee metro 1, 3, 5, 8, 9, 11), musei (Picasso, Carnavalet) e punti di interesse.

Classe energetica: F/384

Emissioni di gas a effetto serra: C/12

Alloggio con consumo energetico eccessivo: F

Costi energetici annui stimati dell’abitazione: tra 1800 € e 2470 €

Condominio di 11 lotti

Spese medie annue: 5230 €

Procedimento in corso: no

Spese di transazione IVA a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
TerrazzaVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-02UQLV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~88 m²

  • Superficie abitabile

    ~79 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~75 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1670

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    167 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: III arrondissement di Parigi, Parigi

Le Marais, gioiello nel cuore di Parigi, incarna la raffinatezza e l’arte di vivere parigina. Il quartiere degli Archives, al suo centro, affascina con la sua eleganza senza tempo: vicoli acciottolati, hôtel particuliers del XVII secolo e boutique di tendenza si fondono in armonia.

Polo di moda, arte e gastronomia, offre una qualità di vita eccezionale con caffè animati, concept store e indirizzi prestigiosi.

A pochi passi da Place des Vosges e dal Marché des Enfants Rouges, questa zona unisce cultura, storia e modernità. Un luogo d’eccezione per una quotidianità davvero unica.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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