Parigi 3 - Duplex con terrazza di 12 m² e 2 camere - *Tetto-terrazza

1.195.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagni
~88 m² Superficie totale
~79 m² Superficie abitabile
~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Al 5° e ultimo piano di un edificio storico, costruito sul sito dell'ex convento delle Filles-du-Calvaire, Engel&Völkers vi invita a scoprire questo tranquillo e luminoso trilocale di 75 m² Carrez. Con il suo piano ottimizzato, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista di 36 m². Un vantaggio raro e prezioso, una terrazza di 12 m². *Possibilità di creare un tetto-terrazza votato e accettato dal condominio nel 2024. Al piano superiore, la zona notte comprende 2 camere confortevoli, un bagno di 9 m² e servizi igienici. Un immobile da rinfrescare con un forte potenziale di plusvalore, situato idealmente vicino al Museo Picasso, rue de Bretagne e al mercato des Enfants Rouges. DPE : F/384 GES : C/12 Alloggio a consumo energetico eccessivo : F Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio : tra 1800€ e 2470€ Condominio di 11 lotti Spese annuali medie : 5230 € Procedure in corso : No Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

TerrazzaVista aperta

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-02UQLV

Posizione: III arrondissement di Parigi, Parigi

Le Marais, gioiello del centro di Parigi, incarna il raffinatezza e l'arte di vivere alla parigina. Il quartiere delle Archives, nel suo cuore, affascina con la sua eleganza senza tempo: viuzze acciottolate, hôtel particulier del XVII secolo e negozi alla moda convivono armoniosamente. Punto di riferimento per la moda, l'arte e la gastronomia, offre una qualità di vita eccezionale con i suoi caffè animati, i concept store e i suoi indirizzi prestigiosi. A pochi passi da place des Vosges e dal Marché des Enfants Rouges, questo quartiere mescola cultura, storia e modernità. Un luogo d'eccezione per una quotidianità unica.