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Paris cityscape view with green trees, buildings, and the Sacré-Cœur Basilica in the distance under a clear blue sky.

Batignolles – Elegante trilocale con balcone, vista libera

1.130.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3 %

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~76 m² Superficie totale
  • ~71 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi propone questo bell’appartamento di 3 locali di 71 m² Carrez, recentemente ristrutturato, situato al 10° piano di un edificio ben mantenuto di fronte al parco delle Batignolles.

Inondato di luce grazie al piano alto e alla vista panoramica, l’immobile si apre su un piacevole soggiorno con accesso a un balcone di 5 m². La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di rappresentanza.

L’appartamento comprende inoltre due camere con armadiature su misura, di cui una suite padronale, un bagno e un bagno con doccia.

Perfettamente ottimizzato e senza sprechi di spazio, l’immobile è stato ristrutturato con materiali di qualità: parquet in rovere a spina di pesce ungherese, doppi vetri e isolamento rinforzato.

L’edificio con ascensore è protetto da digicode, citofono e videocitofono. È disponibile un locale biciclette per i comproprietari.

Una grande cantina completa l’immobile.

Condominio di 199 lotti

Spese annuali medie: 2500€

Procedura in corso: No

DPE: C (133) - GES: C (28)

Stime dei costi energetici annui dell’abitazione: 740€ - 1050€

Onorari di transazione 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 1.096.100€

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Stéphanie Decortiat

ID proprietà: W-0465E0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    10

  • Numero di piani

    12

  • Superficie totale

    ~76 m²

  • Superficie abitabile

    ~71 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~71 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    127 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

Dans uno dei settori più ambiti del 17° arrondissement, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, al tempo stesso centrale, residenziale e ottimamente servita.

A un piano alto, offre una rara vista panoramica a cielo aperto, che abbraccia il Sacré-Cœur e il parco delle Batignolles.

Il quartiere delle Batignolles conquista per il suo equilibrio tra atmosfera da villaggio, patrimonio architettonico, spazi verdi e accessibilità. Di fronte al parco, in una via tranquilla dall’eleganza discreta, l’appartamento beneficia di un contesto verde che cambia con le stagioni, pur restando nel cuore della città.

A pochi minuti a piedi si trovano le rinomate scuole Carnot e Chaptal, numerosi negozi, mercati di quartiere, ristoranti e strutture culturali e sportive.

Sul fronte dei trasporti, l’indirizzo è idealmente collegato: linee dirette verso tutte le principali stazioni ferroviarie parigine, accesso rapido all’aeroporto di Orly, linee della metropolitana e RER nelle immediate vicinanze.

Un immobile raro sul mercato, in un contesto di vita molto ricercato, tra cielo, verde e panorama urbano.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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