Batignolles – Elegante trilocale con balcone, vista libera
1.130.000 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3 %
- 3 Locali
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~76 m² Superficie totale
- ~71 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers vi propone questo bell’appartamento di 3 locali di 71 m² Carrez, recentemente ristrutturato, situato al 10° piano di un edificio ben mantenuto di fronte al parco delle Batignolles.
Inondato di luce grazie al piano alto e alla vista panoramica, l’immobile si apre su un piacevole soggiorno con accesso a un balcone di 5 m². La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di rappresentanza.
L’appartamento comprende inoltre due camere con armadiature su misura, di cui una suite padronale, un bagno e un bagno con doccia.
Perfettamente ottimizzato e senza sprechi di spazio, l’immobile è stato ristrutturato con materiali di qualità: parquet in rovere a spina di pesce ungherese, doppi vetri e isolamento rinforzato.
L’edificio con ascensore è protetto da digicode, citofono e videocitofono. È disponibile un locale biciclette per i comproprietari.
Una grande cantina completa l’immobile.
Condominio di 199 lotti
Spese annuali medie: 2500€
Procedura in corso: No
DPE: C (133) - GES: C (28)
Stime dei costi energetici annui dell’abitazione: 740€ - 1050€
Onorari di transazione 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente
Prezzo netto venditore: 1.096.100€
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BalconeSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeVista aperta
Engel & Völkers Paris MMC
Il tuo consulente: Stéphanie Decortiat
ID proprietà: W-0465E0
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
2
- Bagni
2
- Piano
10
- Numero di piani
12
- Superficie totale
~76 m²
- Superficie abitabile
~71 m²
- Superficie utilizzabile
~71 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
C
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
127 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento a gas
Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi
Dans uno dei settori più ambiti del 17° arrondissement, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, al tempo stesso centrale, residenziale e ottimamente servita.
A un piano alto, offre una rara vista panoramica a cielo aperto, che abbraccia il Sacré-Cœur e il parco delle Batignolles.
Il quartiere delle Batignolles conquista per il suo equilibrio tra atmosfera da villaggio, patrimonio architettonico, spazi verdi e accessibilità. Di fronte al parco, in una via tranquilla dall’eleganza discreta, l’appartamento beneficia di un contesto verde che cambia con le stagioni, pur restando nel cuore della città.
A pochi minuti a piedi si trovano le rinomate scuole Carnot e Chaptal, numerosi negozi, mercati di quartiere, ristoranti e strutture culturali e sportive.
Sul fronte dei trasporti, l’indirizzo è idealmente collegato: linee dirette verso tutte le principali stazioni ferroviarie parigine, accesso rapido all’aeroporto di Orly, linee della metropolitana e RER nelle immediate vicinanze.
Un immobile raro sul mercato, in un contesto di vita molto ricercato, tra cielo, verde e panorama urbano.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH