Parigi 2 - Appartamento senza vis-à-vis - 2 camere con bagno privato - Sentier

Idealmente situato nel cuore del ricercatissimo quartiere di Montorgueil, nel pieno centro di Parigi, questo elegante appartamento di 73,04 m² (Loi Carrez) conquista immediatamente per la sua eccezionale luminosità, la calma assoluta e la planimetria perfettamente ottimizzata.

Situato al 4° piano con ascensore di un bel edificio ristrutturato nel 1999, perfettamente mantenuto con custode e belle parti comuni dal fascino d’epoca, l’immobile gode di un’esposizione pieno sud interamente su cortile interno, senza alcun affaccio diretto, offrendo una vista aperta e un soleggiamento costante.

L’appartamento è composto da un piacevole soggiorno di oltre 25 m² con cucina a vista completamente attrezzata e arredata, ideale per ricevere. La zona notte propone due vere suite, ciascuna con il proprio bagno con doccia, di cui un’ampia camera padronale di quasi 23 m² con spazio cabina armadio o studio

Un WC indipendente e numerosi spazi di contenimento completano la proprietà.

In ottime condizioni generali, l’appartamento non necessita di alcun lavoro.

DPE: C/113

GES: C/21

Stima dei costi energetici annui: 920€ - 1 290€

Spese condominiali annue di 2 500€ all’anno

Condominio di 202 lotti

Procedura in corso: NO

Onorari di transazione 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente.

Prezzo netto venditore: 1 081 731 €

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr