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A tiled patio area with a large agave plant, potted olive tree, and a covered porch with a white door and seating.
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Villa familiare con piscina, ampi spazi e giardino alberato

795.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~133 m² Superficie abitabile
  • ~830 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata in un ambito residenziale ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, questa casa di circa 160 m² di superficie totale, edificata su un terreno alberato di circa 830 m², conquisterà per i suoi volumi generosi e la configurazione funzionale.

Offre tre camere da letto, di cui due suite ciascuna con il proprio bagno con doccia, oltre a un ampio soggiorno con una bella altezza sotto soffitto, che crea un’atmosfera calda e luminosa. Un camino completa armoniosamente questo spazio di rappresentanza.

Un soppalco aperto con accesso a un piacevole solarium offre uno spazio aggiuntivo che può facilmente accogliere una quarta camera, uno studio o un’area relax secondo le esigenze.

Gli spazi esterni sono stati pensati per godere appieno del clima mediterraneo: giardino alberato, piscina, terrazze e aree verdi compongono un contesto di vita privilegiato, intimo e conviviale.

L’immobile dispone inoltre di un garage di circa 50 m², nonché di spazi complementari che includono in particolare un locale aggiuntivo e un bagno con doccia.

Dotata di pannelli solari, la casa beneficia di dotazioni che contribuiscono al suo comfort energetico.

Infine, la sua posizione rappresenta un vero punto di forza: a meno di 10 minuti dalle spiagge, dal centro città di Saint-Raphaël e dalla stazione ferroviaria, questa proprietà coniuga armoniosamente comfort abitativo, accessibilità e qualità dell’ambiente.

Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 140

Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 4

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1140€ - 1590€

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroParco giochi
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Alexane Sudre

ID proprietà: W-048RN7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~133 m²

  • Superficie terreno

    ~830 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~133 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    60 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: Saint-Raphaël, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

La città di Saint-Raphaël si trova in Provenza, a metà strada tra Cannes e Saint-Tropez, nel dipartimento del Var. Tra tradizione, per il suo passato romano, e modernità, per la sua vitalità, oggi è una città d’arte e di cultura nel cuore della Costa Azzurra. Il suo territorio offre un fronte marittimo di 35 chilometri arricchito da 5 porti, spiagge, insenature, numerose calanque e dal massiccio forestale dell’Estérel di 32.000 ettari, riconosciuto come sito naturale dalla rete europea Natura 2000. La città di Saint-Raphaël comprende inoltre 2 campi da golf conosciuti a livello internazionale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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