Villa familiare con piscina, ampi spazi e giardino alberato

Situata in un ambito residenziale ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, questa casa di circa 160 m² di superficie totale, edificata su un terreno alberato di circa 830 m², conquisterà per i suoi volumi generosi e la configurazione funzionale.

Offre tre camere da letto, di cui due suite ciascuna con il proprio bagno con doccia, oltre a un ampio soggiorno con una bella altezza sotto soffitto, che crea un’atmosfera calda e luminosa. Un camino completa armoniosamente questo spazio di rappresentanza.

Un soppalco aperto con accesso a un piacevole solarium offre uno spazio aggiuntivo che può facilmente accogliere una quarta camera, uno studio o un’area relax secondo le esigenze.

Gli spazi esterni sono stati pensati per godere appieno del clima mediterraneo: giardino alberato, piscina, terrazze e aree verdi compongono un contesto di vita privilegiato, intimo e conviviale.

L’immobile dispone inoltre di un garage di circa 50 m², nonché di spazi complementari che includono in particolare un locale aggiuntivo e un bagno con doccia.

Dotata di pannelli solari, la casa beneficia di dotazioni che contribuiscono al suo comfort energetico.

Infine, la sua posizione rappresenta un vero punto di forza: a meno di 10 minuti dalle spiagge, dal centro città di Saint-Raphaël e dalla stazione ferroviaria, questa proprietà coniuga armoniosamente comfort abitativo, accessibilità e qualità dell’ambiente.

Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 140

Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 4

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1140€ - 1590€

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr