Nuovo

Appartamento con vista esclusiva sul Lungarno

730.000 €
  • 8 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~250 m² Superficie totale
  • ~245 m² Superficie abitabile

Descrizione

Al secondo piano di un prestigioso palazzo storico servito da ascensore, questa affascinante proprietà gode di una posizione unica, direttamente affacciata sulla Chiesa di Santa Maria della Spina e su uno dei tratti più suggestivi del Lungarno. Con una superficie di circa 245 mq, l'immobile rappresenta una rara opportunità per realizzare una dimora di grande prestigio nel cuore della città. Le ampie finestre incorniciano scorci di straordinaria bellezza, mentre gli ambienti generosi e la razionale distribuzione degli spazi offrono un eccezionale potenziale di personalizzazione, consentendo di creare una residenza elegante e contemporanea senza rinunciare al fascino della sua storicità. L'ingresso al palazzo avviene attraverso un importante atrio di rappresentanza che conduce all'elegante vano scale, all'ascensore e al cortile interno, dove trova spazio un prezioso posto auto ad uso esclusivo, una caratteristica particolarmente rara in una posizione così centrale. La proprietà viene proposta con progetto già approvato e oneri assolti per la trasformazione da ufficio ad abitazione, offrendo così la possibilità di sviluppare un progetto residenziale su misura, valorizzando al massimo le viste sul Lungarno e la qualità degli spazi interni. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai luoghi più rappresentativi della città, l'immobile costituisce anche un'interessante opportunità di investimento. La combinazione tra metratura, vista iconica e contesto storico lo rende ideale per la realizzazione di una residenza di charme, una casa vacanze di alto livello o una struttura destinata agli affitti brevi di fascia premium. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare il fascino senza tempo dell'architettura storica con l'opportunità di creare uno spazio esclusivo e perfettamente personalizzato in una delle location più ambite della città.
Caratteristiche
Sistema di sicurezzaAscensoreVista aperta
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Engel & Völkers Pisa

ID proprietà: W-049SGR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~250 m²

  • Superficie abitabile

    ~245 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Sant'Antonio, Pisa

Patrimonio Unesco dal 1987, Pisa conserva i suoi secoli di storia nei palazzi e nei resti visibili in vari angoli della città. Non solo tesori come la Torre e l’incredibile Piazza dei Miracoli, ma una delle testimonianze del suo glorioso passato è la cinta muraria del XII secolo che ancora oggi racchiude quello che viene considerato il centro storico della città, con i suoi quattro principali quartieri divisi dal fiume Arno. Tanti i letterati e uomini di scienza che negli anni hanno tessuto le lodi del Lungarno pisano e che oggi danno il nome alle sue sponde, dove si affacciano alcuni dei palazzi più illustri, dimora un tempo delle famiglie più prestigiose. Pisa vanta un passato di potenza marittima: oltre a essere stato un importante porto romano fu una delle quattro Repubbliche Marinare, i cui commerci portavano in città ingenti ricchezze. Ma è soprattutto la scienza ad aver reso la città un florido polo di attrazione: città natale di Galileo Galilei, ospita le prestigiose Scuole Sant’Anna e Normale, oltre a un ricco ateneo universitario. Centro nevralgico della vita cittadina è Borgo, tra i quartieri Santa Maria e San Francesco, una delle vie principali caratterizzata da un porticato su cui si affacciano eleganti palazzi risalenti al Trecento e Quattrocento, animata da locali e negozi di stile. Dinamismo e intrattenimento sono garantiti dai festival ed eventi che durante tutto l’anno occupano i principali centri culturali di Pisa, con un particolare cenno alla Luminara di San Ranieri, caratteristico e unico spettacolo di luci che ogni 16 giugno illumina il fiume per la celebrazione del patrono. Spostandosi pochi chilometri dal centro troviamo il Parco di San Rossore, un tempo residenza estiva del Presidente della Repubblica e oggi riserva naturale protetta. La città vanta poi una location di eccezione con la sua vicinanza alle Alpi Apuane a 50 km e ai Monti Pisani a ridosso del centro, un ottimo scenario per percorsi di trekking e mountain bike. A soli 15 km è poi possibile raggiungere la costa con le sue spiagge e lidi attrezzati per vivere una tipica estate italiana. Qui è anche presente il porto turistico di Pisa, da dove è possibile partire per brevi gite in barca a vela verso le isole dell’arcipelago toscano. Il porto di Livorno si trova invece a soli 25 km di distanza e permette di raggiungere Corsica, Sardegna e altre località europee. In città è inoltre presente l’aeroporto, uno dei principali della Toscana con rotte nazionali e internazionali. Degna di nota è infine la ferrovia, i cui collegamenti permettono di arrivare in tutte le altre città della penisola. A 30 minuti di auto è possibile scoprire Lucca e le tradizioni culinarie dell’entroterra, mentre le meraviglie di Firenze sono raggiungibili in solo un’ora. Percorrendo 35 km invece si raggiungono Forte dei Marmi e la Versilia.

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