Engel & Völkers
Nuovo

Appartamento di pregio in palazzo storico con vista sui Lungarni

790.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~223 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Pisa, all’interno di un palazzo nobiliare di interesse storico, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 230 mq, situato al secondo piano e servito da ascensore con arrivo diretto all’abitazione. L’immobile si compone di un’ampia sala luminosa con balcone, dalla quale si godono suggestivi scorci sui Lungarni, perfetti per valorizzare il fascino unico della posizione. La cucina a vista con zona dispensa si integra armoniosamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno ed elegante, ideale per vivere momenti conviviali. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende due ampie camere da letto, due bagni e un funzionale locale lavanderia, pensati per garantire comfort e praticità senza rinunciare allo stile. Un’abitazione esclusiva, dove il fascino della storia incontra la comodità moderna, perfetta per chi desidera vivere il centro cittadino circondato da bellezza, luce e panorama. Al primo piano è disponibile un ulteriore appartamento composto da salone doppio con cucina adiacente, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un disimpegno, locale lavanderia, piccola stanza con bagno di servizio facilmente trasformabile in stanza armadi, con balcone. Un’abitazione che unisce il prestigio della storia alla possibilità di essere modellata secondo il proprio gusto. Per la proprietà al primo piano sono previste due modalità di acquisto: € 610.000 – immobile consegnato allo stato attuale, completamente personalizzabile € 760.000 – soluzione chiavi in mano, con finiture e materiali da capitolato di alto livello Una proposta rara nel panorama immobiliare pisano, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel centro città o un investimento di valore assoluto.
Caratteristiche
BalconeVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista apertaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Pisa

ID proprietà: W-0486GJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~223 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: San Francesco, Pisa

Patrimonio Unesco dal 1987, Pisa conserva i suoi secoli di storia nei palazzi e nei resti visibili in vari angoli della città. Non solo tesori come la Torre e l’incredibile Piazza dei Miracoli, ma una delle testimonianze del suo glorioso passato è la cinta muraria del XII secolo che ancora oggi racchiude quello che viene considerato il centro storico della città, con i suoi quattro principali quartieri divisi dal fiume Arno. Tanti i letterati e uomini di scienza che negli anni hanno tessuto le lodi del Lungarno pisano e che oggi danno il nome alle sue sponde, dove si affacciano alcuni dei palazzi più illustri, dimora un tempo delle famiglie più prestigiose. Pisa vanta un passato di potenza marittima: oltre a essere stato un importante porto romano fu una delle quattro Repubbliche Marinare, i cui commerci portavano in città ingenti ricchezze. Ma è soprattutto la scienza ad aver reso la città un florido polo di attrazione: città natale di Galileo Galilei, ospita le prestigiose Scuole Sant’Anna e Normale, oltre a un ricco ateneo universitario. Centro nevralgico della vita cittadina è Borgo, tra i quartieri Santa Maria e San Francesco, una delle vie principali caratterizzata da un porticato su cui si affacciano eleganti palazzi risalenti al Trecento e Quattrocento, animata da locali e negozi di stile. Dinamismo e intrattenimento sono garantiti dai festival ed eventi che durante tutto l’anno occupano i principali centri culturali di Pisa, con un particolare cenno alla Luminara di San Ranieri, caratteristico e unico spettacolo di luci che ogni 16 giugno illumina il fiume per la celebrazione del patrono. Spostandosi pochi chilometri dal centro troviamo il Parco di San Rossore, un tempo residenza estiva del Presidente della Repubblica e oggi riserva naturale protetta. La città vanta poi una location di eccezione con la sua vicinanza alle Alpi Apuane a 50 km e ai Monti Pisani a ridosso del centro, un ottimo scenario per percorsi di trekking e mountain bike. A soli 15 km è poi possibile raggiungere la costa con le sue spiagge e lidi attrezzati per vivere una tipica estate italiana. Qui è anche presente il porto turistico di Pisa, da dove è possibile partire per brevi gite in barca a vela verso le isole dell’arcipelago toscano. Il porto di Livorno si trova invece a soli 25 km di distanza e permette di raggiungere Corsica, Sardegna e altre località europee. In città è inoltre presente l’aeroporto, uno dei principali della Toscana con rotte nazionali e internazionali. Degna di nota è infine la ferrovia, i cui collegamenti permettono di arrivare in tutte le altre città della penisola. A 30 minuti di auto è possibile scoprire Lucca e le tradizioni culinarie dell’entroterra, mentre le meraviglie di Firenze sono raggiungibili in solo un’ora. Percorrendo 35 km invece si raggiungono Forte dei Marmi e la Versilia.

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