Raro! Appartamento 3/4 locali vista mare, terrazza sul tetto, giardino, spiaggia a piedi

A scoprire assolutamente. A La Napoule, quartiere molto ricercato di Mandelieu per il suo porto, le sue spiagge, i negozi e i ristoranti.

Cercate un pied-à-terre a due passi da negozi, spiagge, un porto, un campo da golf?

Cercate un appartamento con un’ampia terrazza o persino un giardino, a un piano alto con vista mare, porto o vista su un golf, con panorama aperto a 360°?

Questo splendido appartamento passante, completamente ristrutturato di recente, è la vostra perla rara.

Si compone di un soggiorno e di due camere con bagno privato, completate da una cabina armadio e da una cucina separata.

In origine 4 locali: una 3ª camera potrebbe essere facilmente ricreata nei 110 m² di superficie totale. L’attuale distribuzione privilegia un’ampia zona giorno di oltre 50 m².

Gli spazi esterni sono un vero punto di forza di questo appartamento, con una terrazza sul tetto di 110 m² che ospita un delizioso piccolo giardino giapponese, oltre a un balcone circolare di 65 m² accessibile da tutte le stanze.

Il condominio è protetto con un custode, abbinato alla videosorveglianza.

La piscina e il campo da bocce vi garantiranno piacevoli momenti di freschezza e divertimento quando non avrete scelto di andare a piedi in spiaggia.

1 doppio box chiuso nel seminterrato di ampia metratura e una cantina perfettamente asciutta completano questa offerta molto rara sul mercato.

Diagnosi di prestazione energetica: 179 – D

Emissioni di gas a effetto serra: 34 - D

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1680-2350 euro.

Condominio di 1085 lotti (di cui 380 lotti ad uso abitativo), spese condominiali annue medie dei lotti pari a 7770 euro.

Procedura in corso: sì.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr