Villa provenzale, vista mare dominante con garage doppio

In posizione dominante sulla collina di Capitou, questa splendida villa provenzale di circa 200 m², con 4 camere da letto, non manca di punti di forza per conquistarvi.

Al livello principale, l’ampio soggiorno - sala da pranzo, con notevole altezza dei soffitti, dispone di un accogliente angolo camino dove ci si immagina facilmente di trascorrere piacevoli serate invernali.

Una grande terrazza, che domina la piscina, circonda la casa e raggiunge la cucina indipendente con il suo angolo barbecue.

Allo stesso livello si trova una prima camera en suite con bagno e servizi separati, nonché una cabina armadio su soppalco, con accesso indipendente.

Al livello della piscina e del suo pool house, 3 camere godono di una splendida vista mare, tra cui una grande camera padronale con bagno, doccia e WC separato. Le altre due camere condividono un bagno con doccia e un ulteriore WC. Tutte sono dotate di grandi armadi e si aprono, con il proprio accesso, sulla grande terrazza.

A un mezzanino intermedio si trovano una grande lavanderia e il locale tecnico.

La villa è climatizzata e dotata di allarme.

Un campo da pétanque arricchisce lo spazio esterno.

Un garage può ospitare 2 veicoli oltre a un laboratorio.

Diagnosi di prestazione energetica: 130 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 5 - A

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1900 a 2620 euro.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr