Attico su due piani con terrazza, vista mare e vista su Cap Ferrat

Situato all'ultimo piano di un'intima coproprietà di soli tre appartamenti, questo magnifico duplex offre un ambiente di vita raro, che unisce eleganza, volume e luminosità. Con una superficie abitabile di 98m² (86m² secondo la legge Carrez), l'appartamento comprende anche tre camere da letto, due bagni, oltre a un soppalco adibito a ufficio e cabina armadio, progettato per combinare comfort e funzionalità. Il soggiorno a cattedrale, valorizzato dalle sue travi a vista e dalla doppia esposizione, beneficia di un'altezza sotto il soffitto notevole e di una luminosità eccezionale. Si apre su un'ampia terrazza di 15m², vero spazio di relax, che offre una vista mozzafiato sul mare e Cap Ferrat. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e recentemente ristrutturata, si integra armoniosamente nell'insieme con uno spirito chic e conviviale. Le prestazioni sono all'altezza del luogo: aria condizionata reversibile, doppi vetri, finiture raffinate e materiali di qualità. Godrete anche dell'uso non esclusivo del giardino paesaggistico e del garage della coproprietà (per parcheggiare uno scooter o biciclette). Posizione ideale, a pochi passi dai negozi, dal mare e dall'Istituto di Francese. DPE: C-135; GES: A-4 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 950 € - 1350€ Coproprietà di 3 lotti, Spese annuali medie: 2980 €. Procedura in corso: non. La coproprietà è gestita da un amministratore volontario. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr