Parigi IV - Grande bilocale penultimo piano con terrazza - Arsenal

Situato al 6° e penultimo piano di un edificio ben mantenuto, completato nel 1981, con facciata in pietra di qualità, Engel & Völkers propone in esclusiva questo grazioso bilocale in una strada tranquilla del settore Arsenal. Con una superficie di 72 m² al suolo (52 m² legge Carrez), questo appartamento beneficia di una distribuzione ottimizzata. Si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 33 m², prolungato da una terrazza di 7 m² esposta a sud-est, che offre una bella luminosità e viste aperte. Il soggiorno consente facilmente la realizzazione di una zona notte distinta o di un angolo studio tranquillo, ideale per il telelavoro. Completano la proprietà una cucina separata e attrezzata, apribile sul soggiorno, una camera da letto, un bagno e servizi igienici separati. Questo appartamento, in buono stato generale, è stato mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni (parquet, velux, cucina, pittura), pur conservando un ottimo potenziale di personalizzazione. Riscaldamento urbano. Locale biciclette al piano terra. Una cantina al piano interrato completa la proprietà. Possibilità di acquistare un posto auto nell’edificio adiacente, a prezzo aggiuntivo. Situato a due passi dal boulevard Henri IV e dal Port de l’Arsenal, l’immobile gode di una posizione ricercata, nelle immediate vicinanze del Marais, dei negozi, dei trasporti e delle rive della Senna. DPE: D/192 GES: D/31 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 820 - 1200 € Condominio di 71 lotti di cui 35 abitazioni Spese annuali medie: 3600 € Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr