Pronto da abitare - Tranquillo e luminoso - Balcone - Vicino al bacino della Villette

Engel & Völkers propone questo splendido appartamento familiare di 83,93 m², con doppia esposizione, situato nel 19° arrondissement di Parigi, vicino al bacino della Villette, ai trasporti, ai negozi, alle scuole e a tutti i servizi del quartiere.

Situato al 3° piano con ascensore di un residence di recente costruzione del 2009, sicuro e perfettamente mantenuto, questo appartamento gode di un’ottima luminosità, di spazi confortevoli e di una distribuzione particolarmente funzionale. Completamente ristrutturato nel 2023, offre dotazioni moderne e non necessita di alcun lavoro.

L’appartamento comprende un ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone di 5,47 m², tre camere da letto, due bagni con doccia, due WC, di cui uno separato, nonché un’ampia cabina armadio di oltre 8 m², dotata di numerosi spazi contenitivi e trasformabile, se necessario, in una quarta camera da letto.

La distribuzione degli ambienti e le tre camere da letto lo rendono ideale per una famiglia. L’ambiente tranquillo e l’organizzazione degli spazi lo rendono inoltre particolarmente adatto al telelavoro.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano interrato. Il posto auto offre inoltre la possibilità di installare una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Vicino al bacino della Villette, l’appartamento gode di un ambiente vivace e piacevole, con rapido accesso ai trasporti pubblici e ai numerosi negozi, scuole e servizi del quartiere.

Classe energetica: C

Emissioni di gas serra: A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 1.140 € a 1.600 €

Imposta fondiaria: 2.230 €

Spese condominiali annue medie: 528,94 €

Compensi di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr