Lamartine - 6 camere - Divisione possibile - 375 m²

Engel & Völkers presenta un appartamento familiare di rappresentanza di 375 m², situato al secondo piano di un edificio di alto standing con portineria residente, unico al piano. Un ampio ingresso a galleria a stella distribuisce gli spazi di vita composti da un doppio soggiorno luminoso di oltre 66 m², una bella cucina abitabile con office di 40 m², che conduce a una grande sala da pranzo di circa 40 m². La zona notte comprende cinque camere (sei possibili), tre bagni (quattro possibili), tre WC nonché diversi grandi guardaroba/cabine armadio, completando l’insieme. Passante e con esposizione est-ovest, questo appartamento beneficia di un’ottima luminosità, di un contesto tranquillo e soleggiato, di un balcone continuo e di una notevole altezza dei soffitti di circa 3,50 m. Attualmente ad uso misto, sono autorizzate le professioni liberali. Questo immobile offre inoltre la possibilità di essere frazionato in due, o anche tre unità. Una grande cantina completa la proprietà. Sono da prevedere lavori di abbellimento. Oltre al prezzo: -Una camera di servizio al 7° piano con ascensore -Due posti auto DPE: E (258) – GES: E (53) Stima dei costi energetici annui: 7 653 € € – 10 353 € Immobile soggetto al regime di condominio Condominio di 50 lotti Spese annue: 18 760 € Procedura in corso: No Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr