ESCLUSIVA - Parigi XVII/Plaine Monceau - Appartamento ristrutturato di 115 m²

Situato al 2° piano di un magnifico hôtel particulier del 1890, Engel & Völkers vi presenta in esclusiva questo splendido appartamento di 111,50 m² Carrez, più 3 m² in veranda abitabile. Unico al piano, completamente ristrutturato, passante, tranquillo e luminoso, beneficia di una ristrutturazione accurata che unisce il fascino dell’antico all’eleganza contemporanea. Comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile indipendente, arredata e attrezzata, che conduce a un balcone affacciato su un grazioso giardino. Si compone inoltre di una grande camera padronale con zona ufficio separata da una vetrata, di una cabina armadio, di una seconda camera, di un bagno con vasca, doccia e WC, di un secondo WC per gli ospiti e di numerosi spazi di contenimento. Una cantina completa la proprietà. Questo immobile si distingue per i volumi generosi, la ristrutturazione di alta qualità, l’importante altezza dei soffitti (3,29 m nel soggiorno e 3,45 m nella camera padronale), i camini e le belle modanature. Vi troverete un vero spirito da casa. Ideale come pied-à-terre o appartamento per coppia o famiglia con un bambino. Possibilità di acquistare, con supplemento, un posto auto nelle vicinanze. Riscaldamento collettivo a gas Condominio di 9 lotti Nessuna procedura in corso Spese annuali: 5 684 € (riscaldamento e acqua inclusi) Imposta fondiaria 2025: 2 398 € DPE: D (219k) GES: D (48) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 2 090 € e 2 860 € Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr