Triangolo d’Oro – Elegante duplex con ampi volumi e finiture d’eccezione

Nel cuore del prestigioso Triangolo d’Oro parigino, nascosto in fondo a un cortile nello spirito di un hôtel particulier e affacciato su un vicolo cieco privato con vista sul Grand Palais, questo duplex di 152,76 m² Carrez, situato all’ultimo piano, incarna un raro art de vivre, che unisce volumi generosi, eleganza contemporanea e finiture di alto livello. Fin dall’ingresso il tono è chiaro: una splendida zona di rappresentanza di 83 m², valorizzata da un’eccellente altezza dei soffitti, inondata di luce e concepita come un vero spazio di vita e di ricevimento. I volumi si articolano armoniosamente attorno a una cucina contemporanea completamente arredata e attrezzata con isola centrale, a una sala da pranzo sotto vetrata con oltre 7 m di altezza sotto soffitto in grado di accogliere grandi tavolate, a un soggiorno accogliente impreziosito da un camino a focolare aperto, nonché a un’area TV con videoproiettore, creando un’atmosfera al tempo stesso spettacolare e intima. Al piano superiore, la zona notte è stata progettata come una vera suite alberghiera privata. La suite padronale di 31 m² dispone di una cabina armadio su misura e di un sontuoso bagno con vasca, doppia doccia-hammam e servizi igienici separati. Due altre camere dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia privato, garantendo un comfort assoluto a ogni occupante. Una lavanderia indipendente completa questo livello. L’ultimo piano ospita un ambiente polivalente che può fungere da quarta camera, studio, salotto privato o spazio ricreativo. Interamente ristrutturato con materiali di grande qualità e dotato di un sistema domotico completo, questo appartamento coniuga con eleganza il fascino dell’antico e il comfort contemporaneo. Una cantina e un posto auto sicuro all’interno della residenza completano questa rara proprietà sul mercato parigino. Immobile soggetto al regime di condominio: Numero di lotti: 20 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali annue: 5 280€ DPE: E / 274 kWh/m²/anno - GES: B / 44 kgCO2/m²/anno- Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3 150 € e 4 300 €. Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.