Duplex di charme con vista sulla Senna e Notre-Dame di Parigi

Engel & Volkers vi presenta, nel cuore della Parigi storica, sui prestigiosi quai de la Tournelle e di fronte all’Île Saint-Louis, questo duplex di carattere situato all’interno del notevole Hôtel de Nesmond, hôtel particulier edificato nel XVII secolo. Situato al 2° e 3° piano sotto i tetti del padiglione sinistro dell’hôtel particulier, questo appartamento, climatizzato, sviluppa 111 m² abitabili (98 m² Carrez) e gode di una vista straordinaria sulla Senna e sulla cattedrale di Notre-Dame. Fin dal primo livello l’appartamento svela un magnifico doppio soggiorno di circa 50 m², dai volumi armoniosi e valorizzato da luce naturale. Aperto a ovest sul cortile d’onore e a nord sui quai della Senna, offre un panorama raro su uno dei paesaggi più emblematici della capitale. Al piano superiore, la zona notte comprende una camera con bagno en suite, nonché uno studio di 11 m² abitabili che può fungere da seconda camera, con un delizioso balcone, vero belvedere da cui contemplare questo scenario parigino di rara intensità. A pochi passi da Place Maubert-Mutualité, dal suo celebre mercato, dalle sue botteghe alimentari e dai luoghi di cultura propri del Quartiere Latino, questo raro indirizzo, nel bacino scolastico del collège Henri IV, si presta idealmente a un elegante pied-à-terre parigino, a una residenza familiare piena di fascino o a un investimento patrimoniale di prim’ordine. Una cantina a volta d’epoca di circa 25 m² completa questo bene singolare. Beni soggetti al regime di condominio Condominio di 60 lotti Spese annue medie: 8 628€ / anno (2025) Imposta fondiaria: 2 680€ /anno (2025) Nessuna procedura in corso DPE: E (227 kWh/m²/anno) - GES: E (46 kgCO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 850 € e 2 570 € all’anno. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.