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Parigi 13° La Butte-aux-Cailles — Locali commerciali e uffici — Prezzo vantaggioso

3.200.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • ~619 m² Superficie totale
  • ~619 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi propone in vendita locali ad uso commerciale e ad uso uffici per una superficie totale di 618,66 m². A 7 minuti a piedi dalla metropolitana Corvisart, questi locali sono situati nel cuore dell’emblematica Butte-aux-Cailles, nel 13° arrondissement, un vero villaggio nella città dotato di un ecosistema attrattivo. All’interno di un edificio d’epoca di pregio risalente al 1958, un locale ad uso commerciale di 334,09 m² (legge Carrez) si trova al primo piano interrato. Si estende quasi sotto l’intera superficie dell’edificio. Possibilità di realizzare un parcheggio grazie a una rampa carrabile già esistente. Al piano terra, un locale di 284,57 m² (legge Carrez) ad uso commerciale e ad uso ufficio dispone di un’ampia facciata d’angolo che si affaccia su due strade distinte. Un ingresso supplementare si apre sulla rampa carrabile per accedere al piano interrato. I due lotti sono inoltre collegati da una scala interna comune e privata. Spazi allestibili e facilmente modulabili, belle altezze sotto soffitto, grandi volumi: un potenziale notevole caratterizza questo immobile raro. Sono da prevedere lavori di rinfresco e ristrutturazione. Prezzo molto interessante! Opportunità da non perdere. Immobili soggetti al regime di condominio. Condominio di 30 lotti. Spese trimestrali medie di 2 252 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
Cantina
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Diane Bengama

ID proprietà: W-049B56

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Superficie totale

    ~619 m²

  • Superficie abitabile

    ~619 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1958

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: XIII arrondissement di Parigi, Parigi

La Butte aux Cailles, questo quartiere emblematico e pieno di fascino nel cuore del 13° arrondissement, è rinomato per il suo aspetto di antico villaggio, con vicoli e strade acciottolate, arricchite da piccole case fiorite. Un vero villaggio nella città, strade pittoresche e un’atmosfera conviviale; questo quartiere parigino è una piccola meraviglia che vale la visita. Ideale per insediarvi un’azienda che si inserisca in un ecosistema attrattivo.

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