RARE – Quai Voltaire- Atelier d'artista d'eccezione

Nel cuore del ricercatissimo 7° arrondissement di Parigi, nella quiete del quai Voltaire, scoprite una proprietà d’eccezione: un atelier d’artista di circa 202 m², ricco di storia e con un potenziale raro sul mercato. Antico atelier del maestro Ingres, poi del designer-architetto Ronald-Cecil Sportes, questo luogo unico conquista per la sua anima artistica e i suoi volumi fuori dal comune. Disposto su quattro livelli con ingresso privato e servito da una scala interna, offre una configurazione atipica adatta a molteplici progetti di riorganizzazione. I primi due livelli consentono di prevedere più camere, uffici o spazi di lavoro. I piani superiori, valorizzati da un’ampia vetrata e da una notevole altezza dei soffitti, ospitano generosi spazi di rappresentanza inondati di luce: un grande soggiorno con camino e una sala da pranzo con cucina abitabile. Interamente da ristrutturare, questo immobile singolare offre totale libertà di allestimento per creare una residenza principale di carattere, , un luogo di ricevimento o uno spazio artistico ispirante. Un ripostiglio completa l’insieme. Un bene estremamente raro che unisce storia, volumi e potenziale eccezionale. DPE: E /259, GES: E/57. Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 2 420 € e 3 320 € all’anno Condominio di 79 lotti ad uso abitativo. Importo delle spese annuali: 4 800 € Procedura in corso: no Onorari di transazione 3,98 % IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 3 270 000 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr