Eleganza parigina nel cuore dell'8°: appartamento luminoso e caratteristico con balcone e parcheggio

Engel & Völkers vi propone, in un elegante edificio haussmanniano perfettamente mantenuto, questo appartamento di 78 m² che si distingue per il suo fascino classico e i suoi volumi generosi. L'ingresso conduce a un ampio spazio di ricevimento composto da un doppio soggiorno di 25 m² arricchito da un camino, offrendo un'atmosfera calda e conviviale. La sala da pranzo adiacente di 13 m² e la cucina separata di 8 m² permettono una circolazione fluida e una disposizione funzionale. La camera principale, di una superficie confortevole, è accompagnata da un secondo ambiente che può servire come ufficio o camera aggiuntiva a seconda delle esigenze. L'insieme è completato da un bagno con WC, servizi igienici indipendenti, uno spazio di stoccaggio e un balcone filante di 7 m² che prolunga piacevolmente gli ambienti abitativi. Con i suoi pavimenti d'epoca, l'altezza del soffitto di circa 3,10 m e la luminosità attraversante, questo immobile combina carattere ed eleganza. Un posto auto privato aggiunge un vantaggio prezioso in questo settore. Bene soggetto allo statuto del condominio Condominio di 131 lotti Procedura in corso: no Spese annuali di condominio: 2.413 € Tassa fondiaria: 2.049 € DPE: E (269) — GES: D (44) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 1.900 € e 2.610 € all'anno. Compensi di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr