Casale storico del XVIII secolo immerso nelle colline di San Giuliano Terme

Nel cuore dei Monti Pisani, a circa 200 metri di altitudine e immerso nella quiete della natura di San Giuliano Terme, proponiamo in vendita un affascinante casale di campagna del XVIII secolo di circa 390 mq, raggiungibile attraverso una strada panoramica senza uscita che garantisce privacy e tranquillità assolute. Originariamente abitato da due famiglie – testimonianza ne sono i due grandi camini storici – il casale è stato ristrutturato negli anni ’70 e successivamente oggetto di ulteriori interventi migliorativi a partire dal 1990 da parte dell’attuale proprietà. Si sviluppa su due livelli ed è composto da: ingresso/studio, grande disimpegno, 2 piccoli ripostigli, uno studio, 4 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile, 3 salotti, di cui uno doppio. Completano la proprietà numerosi annessi agricoli urbanizzati: metato con forno, una stalla con altana, autorimessa doppia, ripostiglio per attrezzi con ampia terrazza, piccolo porcile. Il terreno circostante, di circa 6 ettari, comprende uliveto, frutteto e bosco, offrendo un contesto naturale autentico e suggestivo. Non è presente allaccio al gas metano (attualmente vengono utilizzate bombole GPL) né all’acquedotto pubblico. L’approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente perenne privata, con impianto di adduzione all’abitazione e diritto prioritario di prelievo rispetto ad altre tre proprietà che utilizzano la stessa fonte. Non è presente una piscina, ma è possibile realizzarla. Attualmente utilizzata come residenza privata, la proprietà si presta perfettamente anche a essere trasformata in struttura ricettiva, bed & breakfast o casa vacanze di charme. Una soluzione unica per chi desidera vivere la Toscana più autentica, in un contesto riservato e ricco di fascino storico.