Elegante villa indipendente con giardino, spazi generosi e grande luminosità a pochi minuti dal centro di Lucca

750.000 €
  • 15 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~465 m² Superficie totale
  • ~2750 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata a breve distanza dal centro storico di Lucca, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questa elegante villa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera coniugare la comodità dei servizi cittadini con la tranquillità di un giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie di 465 mq distribuiti su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e sapientemente organizzati. Varcata la porta d’ingresso si accede alla zona living, caratterizzata da un’atmosfera accogliente e armoniosa, dove le ampie aperture sul giardino inondano gli spazi di luce naturale, creando un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Questo livello ospita una confortevole area relax con stufa a legna, la sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno e un bagno di servizio. Completa il piano un’elegante zona svago, impreziosita da un suggestivo biliardo, pensata come spazio conviviale dedicato al tempo libero e alla socialità. Al piano superiore la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso al terrazzo, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. Completano la proprietà il piano seminterrato, che accoglie ambienti accessori funzionali e ben organizzati – tra cui una spaziosa lavanderia e locali versatili – e un ampio sottotetto fruibile, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa è circondata da un rigoglioso giardino, curato nei dettagli e arricchito da fiori e piante di diverse altezze, che offre sia zone soleggiate sia piacevoli aree ombreggiate, perfette per rilassarsi e trovare ristoro durante le calde giornate estive. L’area d’ingresso accoglie una zona pavimentata con comodi posti auto, dalla quale si accede a un fabbricato indipendente adibito a garage/rimessaggio. In condizioni eccellenti e pronta per essere abitata, questa proprietà esprime un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e qualità, dando vita a una residenza di carattere, pensata per essere vissuta appieno ogni giorno.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoCaminoSoffitta
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Engel & Völkers Lucca

ID proprietà: W-046V0M

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~465 m²

  • Superficie terreno

    ~2750 m²

  • Area giardino

    ~2750 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Lucca, Toscana

Situata a San Pietro a Vico, alle porte settentrionali di Lucca, la proprietà si inserisce in un contesto che conserva ancora il fascino autentico della campagna lucchese, dove il verde e la tranquillità convivono con la comodità dei collegamenti. Questa zona, storicamente legata allo sviluppo del territorio e caratterizzata dalla presenza di antichi insediamenti già documentati in epoca altomedievale , mantiene oggi un equilibrio particolarmente apprezzato tra residenzialità e qualità della vita. Qui si respira un’atmosfera più rilassata rispetto al centro cittadino, pur restando perfettamente connessi ad esso. Il centro storico di Lucca, con le sue mura rinascimentali e il suo patrimonio culturale unico, dista appena quattro chilometri ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, permettendo di vivere quotidianamente la città senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza di un contesto più raccolto. La posizione risulta inoltre particolarmente strategica grazie alla presenza dei principali servizi, alle infrastrutture di collegamento e alla vicinanza alla viabilità principale, che consente rapidi spostamenti sia verso il centro sia verso le aree limitrofe . Una location ideale per chi desidera coniugare il piacere di vivere in un ambiente tranquillo e verde con la comodità di avere Lucca a portata di mano, in un equilibrio perfetto tra quotidianità e qualità della vita.

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