Engel & Völkers
Nuovo
Aerial view of a neighborhood with a river, trees, and houses, marked with a red pin. Sailboats are visible on the water.

Charmante Stadtvilla mit Garage - auch teilbar!

8.500.000 €
  • 14 Locali
  • ~535 m² Superficie totale
  • ~480 m² Superficie abitabile
  • ~455 m² Superficie terreno

Descrizione

Diese charmante Stadtvilla mit PKW-Garage und ca. 480 m² Wohnfläche empfängt Sie in bester Lage von Winterhude. Nur ca. 200 Meter von der Alster entfernt bietet die Immobilie Ihnen viel Privatsphäre, einen über 200 m² großen Garten und eine sonnige Terrasse. Genießen Sie ein besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss – mit der Flexibilität, die Immobilie als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten zu nutzen. Die umfangreichen Sanierungen von Dach, Fassade, Fenstern und Heizungsanlage mit Solartechnik garantieren modernen Wohnkomfort. Kurz: Historischer Charme mit zukunftsweisender Ausstattung – mitten in der Stadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher&Prexel
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoSistema di sicurezzaSauna
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Mathias Rumpf

ID proprietà: W-02YA96

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Locali

    14

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~535 m²

  • Superficie abitabile

    ~480 m²

  • Superficie terreno

    ~455 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    182 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Winterhude, Amburgo

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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