Villa bifamiliare con piscina e garage – Cagnes-sur-Mer

Ristrutturata e arredata con grande gusto, questa villa dispone di una bella piscina, di un garage e di un ripostiglio, il tutto vicino ai negozi e alle spiagge.

Pronta per essere abitata, è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, eventualmente riunibili per creare un’unica villa. Con una superficie ai sensi della Legge Carrez di 121,72 m², al piano terra comprende tre camere da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore troverete un luminoso soggiorno di oltre 30 m², una bella cucina semiaperta affacciata su una terrazza, una quarta camera da letto e un bagno con doccia e WC. La piscina, il ripostiglio indipendente accatastato di 16 m², la climatizzazione reversibile, i doppi vetri, la cucina completamente attrezzata, le numerose terrazze e il garage completano i servizi offerti da questa proprietà. Venduta arredata.

Da visitare senza indugio! Questa villa costituisce una magnifica residenza principale o un perfetto pied-à-terre, facile da mantenere, nelle immediate vicinanze di negozi, spiagge e tutti i servizi. La posizione privilegiata consente di raggiungere in pochi minuti l’aeroporto internazionale di Nizza e il centro città, mentre Monaco e Cannes sono raggiungibili in circa 40 minuti grazie alla vicinanza dell’accesso all’autostrada.

Diagnosi della prestazione energetica: 111 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 4 (A)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.470 €–2.040 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr