Splendido appartamento di 101 m² con vista eccezionale sulla Baia degli Angeli.

730.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~102 m² Superficie totale
  • ~102 m² Superficie abitabile
  • ~35 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situato nel quartiere residenziale di Fabron Supérieur, l’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno di 40 m², una cucina indipendente completamente attrezzata, 3 camere da letto di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia privato, nonché un bagno. Potrete godere di una magnifica terrazza di 35 m² con vista mare panoramica, ideale per i vostri momenti di relax. Situato all’interno di una residenza di pregio con piscina, tennis e custode, questo immobile gode di una posizione privilegiata: negozi di prossimità (panetteria, farmacia, minimarket) raggiungibili a piedi in 7 minuti e il centro città di Nizza a soli 15 minuti. Una cantina e un posto auto nel parcheggio sotterraneo completano questo raro immobile, che unisce comfort, spazio e qualità della vita in Costa Azzurra. Diagnosi di prestazione energetica: 161 (C) Emissioni di gas a effetto serra: 6 (B) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1530-2120 euro. Condominio di 180 lotti, spese annuali medie dei lotti: 5148 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisTerrazzaAscensoreArmadio a muroClub houseVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Lucas Teinturier

ID proprietà: W-049PIW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~102 m²

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

  • Superficie terrazzo

    ~35 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~102 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1982

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    161 kWh/m²a

Posizione: Fabron, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle zone più prestigiose. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo il litorale, serve più di 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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