Parigi XVI / Victor Hugo - Appartamento familiare con giardino

Situato nelle immediate vicinanze di Place Victor Hugo, all’interno di un prestigioso edificio in pietra da taglio con portinaia, costruito nel 1910, questo appartamento familiare al piano giardino, con superficie di 186,24 m² Carrez, dispone di un magnifico spazio esterno alberato, ad uso esclusivo, di oltre 100 m², esposto a pieno Ovest. Nella configurazione attuale è composto da un ingresso con armadio a muro, un doppio soggiorno su strada, una sala da pranzo, una cucina indipendente con office, tre camere da letto (tutte affacciate sul giardino), due bagni con doccia, un bagno, due cabine armadio e tre WC. L’immobile offre una planimetria particolarmente ottimizzata, con pochissima perdita di spazio, che consente numerose possibilità di riorganizzazione. Può in particolare essere ripensato in quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia. Completa la proprietà un’ampia cantina che ospita inoltre la parte tecnica (caldaia individuale a gas e bollitori d’acqua), a conferma dell’elevato potenziale. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto nelle vicinanze. Esercizio di una professione libera autorizzato. Commissioni di transazione 5% a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 2 142 847 € Questo bene è soggetto allo status di condominio composto da 15 lotti, di cui 7 ad uso abitativo. Nessuna procedura in corso Spese condominiali annue: 6 434,24 € Riscaldamento individuale a gas Imposta fondiaria: 3 732 € DPE: E (279) GES: E (55) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione tra 4 490 € e 6 140€ all’anno