Parigi IV - Duplex familiare con 2 camere e ufficio - Marais storico

1.160.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

5 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~100 m² Superficie totale
~88 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore del Marais storico, al 2° piano di un bellissimo edificio antico, scoprite questo appartamento familiare di 5 locali di 88 m² Carrez (100 m² a terra). L'appartamento offre un soggiorno-cucina-sala da pranzo spazioso di 35 m², inondato di luce naturale grazie a tre grandi finestre esposte a sud e a un patio di 6 m², ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio e una cabina armadio. Per un comfort ottimale, completato da due bagni e servizi igienici separati. Ritrova le travi originali sotto il soffitto. Venduto con una cantina. Rifacimento della scala approvato e pagato previsto per il 2025. Eccellente prestazione energetica con un DPE D! DPE: D-209 GES: D-45 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 1 670 € - 2 300 € Condominio di 70 lotti. Spese annuali medie del lotto di 1 200 €. Procedure in corso: no Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

BalconeCucina integrataPatioToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-02QJ6L

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel 4° arrondissement, tra il Centre Pompidou e l'Hôtel de Ville, il quartiere Saint-Merri è un tesoro di storia e cultura nel cuore della capitale. Con le sue strade strette, le facciate medievali e gli edifici carichi di secoli di storia, incarna l'autenticità della vecchia Parigi. Dominato dalla chiesa di Saint-Merri, capolavoro gotico del XVI secolo, il quartiere unisce patrimonio architettonico e dinamismo contemporaneo. Artisti, creatori e amanti dell'arte si incontrano qui, attratti dalle sue gallerie all'avanguardia, dagli spazi culturali e dai caffè animati. A due passi dalle rive della Senna e dalle strade commerciali del Marais, Saint-Merri offre un contesto di vita unico, mescolando effervescenza urbana e fascino storico.