Villa ristrutturata con vista mare e appartamento indipendente – Contesto privilegiato

Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti da negozi, scuole e dalla costa, questa villa modernista degli anni '60 è stata completamente ristrutturata nel 2020, unendo fascino rétro e comfort contemporanei di alto livello. Distribuita su due livelli, la villa si apre al piano terra su un ampio soggiorno di circa 70 mq, luminosissimo, con zona living, cucina attrezzata e accesso diretto a una terrazza riservata sul retro. Un salotto privato con vista mare si apre su una piscina a sfioro riscaldata in stile balinese. Questo livello ospita anche due camere con bagno privato, di cui una suite padronale con cabina armadio e angolo ufficio. Al piano superiore, una terza camera con bagno privato gode dell’accesso a un solarium di 45 mq con vista mare eccezionale. Al piano giardino, un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina attrezzata e camera con bagno privato, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, è perfetto per accogliere ospiti o vivere tutto l’anno. L’esterno, curato nei minimi dettagli, è arricchito da un giardino fiorito con alberi da frutto e piante mediterranee. Una cantina, una lavanderia di 18 mq e un garage chiuso di 27 mq completano questa proprietà unica. Diagnostica della Prestazione Energetica : B - 108 Emissione di Gas a Effetto Serra : A - 3 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1620 € - 2260 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr