Proprietà d’eccezione ristrutturata con piscina – calma assoluta a Fréjus

Questa elegante proprietà di circa 350 m2 abitabili, costruita nel 1992, ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui una ristrutturazione completa nel 2025/2026, offrendo oggi finiture di qualità e un eccellente livello di comfort.

Situata in un quartiere tranquillo di Fréjus, la proprietà gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del centro città e a meno di 10 minuti dalle spiagge nonché dal cuore di Saint-Raphaël.

La casa conquista per i suoi volumi generosi e la luminosità. Il piano terra comprende un ampio ingresso, un WC ospiti, un guardaroba, una cucina completamente nuova e attrezzata, una grande lavanderia e un ampio spazio living open space. Il soggiorno, organizzato in più ambienti, offre una vista libera sul giardino e sulla piscina, un’area più intima con camino, laghetto e cascata, oltre a una libreria integrata e un grande acquario. Ampie vetrate prolungano naturalmente gli ambienti di vita verso l’esterno. Un’ala indipendente ospita inoltre una camera, una cabina armadio, un WC e un grande bagno.

Al piano superiore, la suite padronale dispone di bagno privato, armadiature integrate e balcone. Completano il livello altre due camere con armadi e balconi, due bagni aggiuntivi, un WC indipendente e un ripostiglio.

Il giardino, curato e di facile manutenzione, è organizzato attorno a una piscina, a una cucina estiva con zona pranzo coperta, a una doccia e a servizi igienici esterni. Un garage, un locale deposito e tre posti auto completano la proprietà.

Una proprietà luminosa e raffinata, ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e di un contesto abitativo privilegiato.

Diagnosi di prestazione energetica: 94 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 17 (C)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3460-4780 euro.

Condominio di 35 lotti, spese annue medie dei lotti: 130 €.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr