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Luxury villa with pool overlooking the ocean. Two lounge chairs sit on a wooden deck. Clear blue sky.

Villa contemporanea con panorama mediterraneo

1.890.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~215 m² Superficie totale
  • ~215 m² Superficie abitabile
  • ~1446 m² Superficie terreno

Descrizione

Sulle alture di Agay, questa villa di circa 215 m² completamente ristrutturata domina il Mediterraneo, offrendo una vista continua dall'alba al tramonto. Gli spazi abitativi sono generosi e inondati di luce, si aprono su una terrazza a strapiombo e su una piscina a nuoto controcorrente parallela all'orizzonte. La villa comprende tre camere da letto e due bagni, oltre a un livello indipendente che può ospitare suite aggiuntive o uno spazio ospiti autonomo. Il terreno paesaggistico di circa 1.500 m² a terrazze comprende anche una dipendenza adattabile, un garage e un posto auto coperto chiuso. Situata in un dominio completamente sicuro, apprezzato per la sua tranquillità e serenità, questa villa offre il lusso mediterraneo a pochi minuti dalle spiagge e dall'Esterel. Un luogo raro, pensato per godere appieno del mare e della luce mediterranea. Diagnosi di Prestazione Energetica: B - 88 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 2 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1412€ - 1910€ Condominio gestito da un’ASL, spese annuali medie: 260 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Victor Gastaldi

ID proprietà: W-047K8K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~215 m²

  • Superficie abitabile

    ~215 m²

  • Superficie terreno

    ~1446 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~204 m²

  • Area giardino

    ~1446 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    38 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Posizione: Saint-Raphaël, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanze e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, in considerazione della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, in particolare agli indirizzi premium. La città di Saint Raphaël è situata in Provenza, a metà strada tra Cannes e Saint Tropez, nel dipartimento del Var. Tra tradizione, con il suo passato romano, e modernità, con la sua vitalità, è oggi una città d'arte e cultura nel cuore della Costa Azzurra. Il suo territorio offre una facciata marittima di 35 chilometri arricchita da 5 porti, spiagge, insenature, numerose calanche e dal massiccio forestale dell'Esterel di 32.000 ettari, etichettato come sito naturale dalla rete europea Natura 2000. La città di Saint Raphaël conta anche 2 campi da golf conosciuti a livello internazionale.

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Fornitore:

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