Pied-à-terre d’eccezione con terrazza e monolocale indipendente – Triangolo d’Oro

Nel cuore del ricercatissimo Triangolo d’Oro, scoprite questo splendido appartamento a un piano alto, che unisce eleganza, tranquillità e prestazioni di qualità. Situato al 5° piano di un edificio di pregio di 7 piani, questo raro immobile sviluppa una superficie totale di 122 m², comprendente 101 m² legge Carrez nonché un monolocale indipendente di 20 m². Dispone di una piacevole terrazza di 18 m² esposta a sud, che offre un vero spazio di vita esterno in un contesto tranquillo. L’appartamento principale è composto da un ingresso, un ampio doppio soggiorno di 47 m² inondato di luce con accesso diretto alla terrazza, una cucina attrezzata, una grande camera (con possibilità di crearne una seconda), un bagno, servizi igienici separati, oltre a una cabina armadio con spazio lavanderia e un bagno per gli ospiti. Il monolocale annesso, accessibile dalla terrazza, costituisce uno spazio ideale per ospitare, lavorare da remoto o alloggiare in modo indipendente. Comprende un soggiorno utilizzabile come ufficio, una camera su soppalco e un bagno con doccia e WC. Le dotazioni sono all’altezza dell’indirizzo: climatizzazione reversibile individuale, digicode, citofono, nonché un condominio di pregio perfettamente mantenuto e con portineria. Un immobile raro sul mercato, che offre un contesto di vita privilegiato nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Parigi. DPE: C / 170 kWh/m²/anno GES: A / 5 K CO2/m²/anno Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 610 € e 2 220 €. Immobile soggetto allo statuto del condominio: Numero di lotti: 18 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali annue: 7 600 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito https://www.georisques.gouv.fr/ Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.