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Passeggiata sul lago a locarno città svizzera

Lusso puro: acquistare una proprietà con vista lago sul Lago Maggiore

Sognate di acquistare proprietà di straordinaria bellezza con vista lago sul Lago Maggiore? Con gli agenti immobiliari di Engel & Völkers ad Ascona, potrete realizzare il vostro sogno. Le proprietà sul Lago Maggiore con accesso al lago offrono privacy, relax e sport illimitati sul lago. Alcune di queste proprietà hanno un proprio accesso alla spiaggia e un molo per la vostra barca a vela, canoa o motoscafo. Potrete nuotare o fare surf nel Lago Maggiore dalla vostra proprietà o fare un giro in stand-up paddle board. Tuttavia, non è necessario avere una proprietà con accesso al lago sul Lago Maggiore per godersi il paesaggio di questa famosa regione turistica durante tutto l'anno. Fantastiche proprietà con favolose viste sul lago e una grande piscina o un'area benessere trasformano la vostra casa principale o la vostra seconda casa in una vera e propria proprietà da sogno. E le numerose piscine del Lago Maggiore, come il Lido di Locarno, assicurano in ogni caso il divertimento balneare, indipendentemente dal fatto che stiate acquistando un appartamento, un rustico, una villa o un'altra proprietà attraente con vista lago sul Lago Maggiore.

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Ripresa di una coppia di anziani che si fa consigliare dal proprio consulente finanziario a domicilio

Vivere la vecchiaia nella Limmattal - vivere a misura di anziano può essere così bello

Nella regione, vicino alla metropoli di Zurigo, sono disponibili appartamenti attraenti e ben attrezzati per vivere in modo confortevole la terza età nella Valle della Limmat. Gli appartamenti per anziani a Dietikon o in altri bei quartieri della Valle della Limmat soddisfano tutte le esigenze della terza fase della vita. Gli anziani vogliono godersi il tempo libero in un ambiente naturale meraviglioso. Allo stesso tempo, hanno bisogno di strutture commerciali, assistenza medica e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze dell'immobile, in modo da poter rimanere indipendenti in età avanzata. L'attraente Valle della Limmat si distingue per il suo paesaggio pittoresco e le innumerevoli opportunità di svago. Le strutture in parte rurali della regione favoriscono l'interazione sociale.

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Veduta aerea della città di Zugo sul lago di Zugo

Il cantone di Zugo - il paradiso fiscale della Svizzera

Zugo è un cantone della Svizzera tedesca e fa parte della regione della Svizzera centrale e della regione metropolitana di Zurigo. zugo è uno dei cantoni più piccoli della Svizzera, ma con una popolazione di 126.837 abitanti (31 dicembre 2018) e 500 abitanti per chilometro quadrato, ha un'alta densità di popolazione per gli standard svizzeri.

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Vista ravvicinata di cartelline bianche da ufficio disposte in fila con un design monocromatico minimale, ripresa con profondità di campo ridotta

Quali obblighi ho dopo aver acquistato un immobile?

Chiunque passi dall'affitto alla proprietà di un immobile è inizialmente in trepidante attesa della sua nuova casa. Tuttavia, quando si acquista un immobile in Svizzera, non si hanno solo diritti, ma anche nuovi obblighi da rispettare.

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Vista ravvicinata di mani in abito da lavoro che firmano un documento formale con una penna, mostrando una vista dettagliata del processo di firma su carta bianca

Contratto di mediazione: ecco i punti da tenere presenti

State pensando di vendere un immobile? Allora dovete fare una scelta: o vendete l'immobile da soli e vi assumete così un grande impegno, oppure incaricate un agente immobiliare di occuparsene.

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Soggiorno e zona pranzo modernamente arredati

Proprietà per piani - Fondi di rinnovazione e quota di valore

La costituzione di un fondo di rinnovazione non è obbligatoria per legge. Tuttavia, se il regolamento prevede la costituzione di un fondo di rinnovazione, tale disposizione deve essere rispettata. Si raccomanda di avviare lo stanziamento del fondo di rinnovazione già nel primo anno successivo al completamento dell'immobile. Le prestazioni in denaro versate sono vincolate a determinati scopi e sono atte a preservare il valore dell'immobile. Sono previste in particolare per futuri lavori di ristrutturazione e rinnovazione, ad esempio sul tetto, sugli impianti domestici o sull’involucro dell’edificio.

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Area residenziale con edifici di appartamenti in città

Diritti e doveri in caso di proprietà per piani

L'acquisto e la detenzione di proprietà per piani sono legati a numerosi diritti e doveri. Le regolamentazioni e ordinanze più importanti concernenti la proprietà per piani sono le seguenti:

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Vista dello skyline di una città con edifici moderni, un'alta torre nera e una vegetazione lussureggiante sotto un cielo azzurro e terso.

Il vostro agente immobiliare per immobili commerciali nella città di Zugo e dintorni

Noi di Engel & Völkers Commercial Svizzera centrale siamo specializzati nella commercializzazione professionale di immobili ad uso investimento e commerciale a Zug. Dal nostro ufficio in città a Zug, operiamo su tutti i mercati dei comuni del cantone: Baar, Risch (Rotkreuz), Steinhausen, Cham, Hünenberg, Neuheim, Menzingen, Walchwil, Unterägeri e Oberägeri.

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Moderno spazio abitativo a pianta aperta con grandi finestre, mobili minimalisti e vista su un giardino lussureggiante. Toni neutri ed elementi di design eleganti.

Imposta sul trapasso di proprietà

L’imposta sul trapasso di proprietà in generale diventa esigibile al passaggio di un immobile come cosiddetto diritto di mutazione. In proposito è irrilevante se dall’immobile è stato ricavato un utile – la tassa può essere esigibile anche in caso di perdite. È invece importante il cantone nel quale ha luogo il passaggio.

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Soggiorno luminoso e open space arredato in stile scandinavo, con poltrona lounge verde pastello con cuscini decorativi, arte astratta alle pareti, pianoforte nero vintage, mobili da pranzo in legno e pavimento in parquet a spina di pesce, che mostra un perfetto mix di elementi moderni e classici.

Di cosa bisogna tener conto all’acquisto di una proprietà per piani?

L’acquisto di una proprietà per piani comporta specifici aspetti giuridici e organizzativi. Questo articolo illustra quali documenti e regolamenti dovrebbero essere esaminati attentamente prima dell’acquisto – dagli estratti del registro fondiario alle servitù, fino al regolamento e al fondo di rinnovamento. Offre così ai potenziali acquirenti una guida sintetica per prendere una decisione consapevole.

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