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Engel & Völkers Kampen

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W-02V56L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Lagers

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V56L
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein, Deutschland

Moderne Wohnung in begehrter Lage

PreisAuf Anfrage

Badezimmer1
Wohnfläche60 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem Doppelhaus mit insgesamt zehn Wohnungen, befindet sich diese schmucke Immobilie mit einem eigenen Grundbuchblatt. Der Flur ist mit einer Garderobe und einem separaten Gäste-WC ausgestattet, der anschließende Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Küchenzeile mit Spülmaschine und Cerankochfeld, sowie einem Esstisch für vier Personen und einer Polstergarnitur. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus, kann man die Sonne genießen und dem Meeresrauschen lauschen. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume mit Fenstern sowie ein modernes Duschbad. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner, sowie Stellplätze für Pkw und Fahrrad zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

60 m²

Gesamtfläche

65 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1989
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

128 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse

Wenningstedt-Braderup (Sylt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die beliebte Inselgemeinde Wenningstedt-Braderup teilt sich in den Nordsee nahen Teil Wenningstedt und den ländlichen, dem Watt nahen Teil Braderup und liegt in der geografischen Mitte von Sylt, zwischen Westerland und Kampen. Neben dem sieben Kilometer langen, feinen Sandstrand und dem beeindruckenden Kliff, sind also auch das Weltkulturerbe Wattenmeer und die einzigartige Heidelandschaft ganz besondere touristische Anziehungspunkte. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich genau zwischen dem Nordseestrand und dem idyllischen Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle.

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Kampen

Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.