"Wo Wintertage gemütlich & das Leben groß wird "– Ihr Familiendomizil mit Einliegerwohnung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 1977 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familien- freundlichkeit auf einem ca. 877 m² großen Grundstück. Mit rund ca. 194 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte – ideal für Familien, die Raum für Kinderträume und gemeinsames Miteinander suchen - und ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 118 m² mit einem großzügigen Eingangs- und Dielenbereich, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse gelangen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie zwei flexibel nutzbare Schlafräume – einer davon ebenfalls mit Terrassenzugang – schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein Vollbad, sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer. Einer der Schlafräume bietet einen Balkon mit Ost-Ausrichtung, während ein zweiter Balkon vom Flurbereich aus nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch besondere Nutzungsmöglichkeiten: Ein ca. 30 m² großer Raum mit direktem Zugang zum Garten, ursprünglich als Schwimmbad geplant, lässt vielfältige Gestaltungsideen zu. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren das Angebot. Der liebevoll angelegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein Ort, der nur darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Besondere Highlights: • Großzügiger Eingangs-/Dielenbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse & Gartenbereich • Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin • Schlafraum im Erdgeschoss mit Terrassenzugang • Vollbad & Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Balkone (Ost- & Südwest-Ausrichtung) • Vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Obergeschoss • Vollkeller mit ca. 30 m² großem Hobbyraum & Gartenzugang • Doppelgarage mit elektrischem Tor plus zusätzliche Stellplätze Ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen – mitten im Grünen. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Nadine Schlegel gerne zur Verfügung.