Hochwertige Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel zur Landeshauptstadt Kiel Direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A210 (Abfahrt Felde), die Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar Die Immobilie wurde mit einem Wärmeverbundsystem umbaut Geforderte energetische Maßnahmen wurden umfangreich umgesetzt Sehr guter Energiewert, Energieträger ist eine Wärmepumpe Dachpacht durch 2 PV-Anlagen, 10 % aus der jährlichen Einspeisungsvergütung wird an den Immobilieneigentümer gezahlt, Laufzeit bis 12/2032 Teilweise bestehen langfristige Mietverhältnisse Eine Bürofläche mit ca. 39,33 m² ist seit 01.03.2026 frei lieferbar, sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Die Erdgeschossflächen haben eigene Terrassen mit Blick über Felde Es bestehen 15 PKW-Stellplätze, 2 Garagen und ein Carport auf dem Grundstück Ein Teil der PKW-Stellplätze sind mitvermietet, die übrigen vorhandenen PKW-Stellplätze stehen den Mietern aktuell zur freien Verfügung Eine aktuelle Mieterliste sowie eine Flurkarte finden Sie auf den letzten beiden Seiten des Exposés Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626433