In der Natur aufwachsen und doch in Stadtnähe sein oder auch Homeoffice im Grünen

Sie suchen für Ihre Familie ein großes und bezugsfertiges Haus im Haus. Ihre Kinder sollen in der Natur aufwachsen und doch in Stadtnähe sein. Der Kinderbereich kann natürlich auch als großzügiges Homeoffice für zwei Berufstätige dienen. Dieses horizontal geteilte Zwei-Familien-Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen mehr als 170 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Von der Straßenseite vermuten Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus. Die zweite, nicht über uns zum Verkauf stehende Wohneinheit wird an der Garagenseite im Gartengeschoß betreten. Der große und gemeinschaftliche Garten ist von der Straße abgewandt und kann Ihr Kinderparadies sein. Das Haus wurde im Jahre 1974 massiv gebaut und in 2021 umfänglich saniert. Die moderne Gasheizung wurde in 2023 umfänglich erneuert. In Ihrer Wohnung erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Südterrasse. Die großen Fenster lassen Sie ins Grüne schauen und Weite genießen. Die funktionale Küche ist umfänglich ausgestattet und verbleibt bei den neuen Eigentümern. In den der Wohnung zugeordneten Kellerräumen befindet sich die gemeinsame Gaszuleitung. Die gemeinschaftliche Heizung befindet sich in den Kellerräumen der weiteren Einheit. Aus Vereinfachungsgründen wird die Verwaltung des Hauses derzeit von den Verkäufern durchgeführt, die auch über den deutlich größeren Miteigentumsanteil (2/3) verfügen. Lassen Sie sich von Lage und Zustand des Hauses verzaubern und genießen Sie mit oder ohne Ihre Kinder die Vorzüge des großen Gartens. Wir freuen uns auf die individuelle Besichtigung mit Ihnen. Die Freistellung ist für Mitte des kommenden Jahres vorgesehen. Investitionen stehen nicht an. Energieangaben: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 199,6, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 48,9, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Baujahr: 1974, Energieklasse: F