Engel & Völkers
Reserved
A yellow house with a dark gray roof and a green garage door, viewed from the driveway.

Wohnträume erfüllen im Spreewald

€320,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~115 m² Living area
  • ~1,362 m² Plot surface
  • ~27 m² Terrace surface

Description

Entdecken Sie dieses charmante Haus im Spreewald. Der Bungalowtyp ist umgeben von einem großzügigen Grundstück und bietet eine komfortable Wohnfläche. Fernab von städtischem Trubel strahlt die Immobilie eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten der Immobilie finden Sie linkerhand das Gäste-WC und eine Ankleide vor. Dahinter steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur massiven Garage. Zurück im Flur gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Zwei weitere Räumlichkeiten in diesem Wohnbereich eignen sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer. Herzstück dieser Immobilie auf einer Ebene ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Die offene Wohnküche bietet zudem ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das weitläufige Grundstück verfügt über alle denkbaren Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Hier können Sie Ihren kreativen Gedanken freien Lauf lassen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Features
GarageGardenTerraceAtticGuest toiletOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02YCNH

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~115 m²

  • Plot surface

    ~1,362 m²

  • Terrace surface

    ~27 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    159.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Werben, Brandenburg

Entdecken Sie das Wohn- und Lebensgefühl in ruhigem Ambiente in Werben, einer charmanten Gemeinde an der unmittelbaren Grenze zum Spreewald. Der auf einer Ebene erbaute Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und unkomplizierter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Dienstleister befinden sich in der Nähe, während größere Einkaufszentren in Cottbus, etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt, ein umfangreiches Angebot vorhalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Cottbus und Burg. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft laden zu erholsamen Ausflügen ein. Der Spreewald, ein UNESCO-Biosphärenreservat, befindet sich fast vor der Haustür und vermittelt einzigartige Naturerlebnisse, Bootsfahrten und idyllische Dörfer. Im benachbarten Burg lädt beispielsweise die Spreewaldtherme zur Erholung und Entspannung ein. Cottbus als Verwaltungszentrum der Lausitz verfügt über ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater und Museen. Über die nahegelegene Autobahn A 15 haben Sie darüber hinaus schnellen Zugang in Richtung Berlin, Dresden oder nach Polen. Die hervorragende Lage, kombiniert mit der entsprechenden Wohn- und Lebensqualität, machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Floor plan

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