Engel & Völkers
Rented
Empty living room with beige tile floor, textured white ceiling with wood beams, and sliding glass doors to a balcony.

Wohnen am Binsfeld: Bungalow mit Garten und Feldblick

Basic rent excl. utilities

€1,600
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~143 m² Total surface
  • ~65 m² Living area
  • ~293 m² Plot surface

Description

Dieser modernisierte Bungalow im beliebten Naherholungsgebiet Binsfeld bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Helligkeit und naturnaher Lage. Mit seinem freien Blick auf Garten und Feld schafft das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre, die Erholung und Wohlbefinden verspricht. Die offiziell anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 65 m² im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzlich rund 78 m² wohnlich ausgebaute Fläche und überzeugt, ebenso wie das Erdgeschoss, durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Die große Fensterfront im Wohnbereich schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und verbindet den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Hier wurde auf eine zeitgemäße Ausstattung und angenehme Atmosphäre besonderen Wert gelegt. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das rund 293 m² große Grundstück bietet einen übersichtlichen Garten mit Westausrichtung. Ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab. In den Nebenkosten sind bereits Grundsteuer, Versicherung, Kaminkehrergebühren sowie die Wartung der Gastherme enthalten. Dieser Bungalow im Binsfeld vereint modernes Wohnen, naturnahe Umgebung und durchdachten Wohnkomfort, ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität schätzen.
Features
GarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Sonya Mustazapov

Property ID: W-046TCM

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~143 m²

  • Living area

    ~65 m²

  • Plot surface

    ~293 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Binshof, Speyer

    Der charmante Bungalow befindet sich im beliebten Naherholungsgebiet Binsfeld, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Norden von Speyer. Das idyllische Gebiet umfasst insgesamt acht Landschaftsseen und gehört zum Landesschutzgebiet, ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wassersportfreunde. Die ruhige und erholsame Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten entfernt liegt die traditionsreiche Domstadt Speyer, die mit ihrem historischen Flair, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants überzeugt. In den vergangenen Jahren hat Speyer zu Recht immer mehr an Attraktivität als Wohnort gewonnen. Speyer liegt am linken Rheinufer, rund 25 Kilometer südlich von Ludwigshafen und Mannheim, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Innenstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und Plätzen zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Speyer verfügt über ein breitgefächertes Bildungsangebot, von Kindergärten und Schulen bis hin zur renommierten Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Wirtschaftlich prägen Verwaltung und Kirchen das Stadtbild, während die Industrie eine eher untergeordnete Rolle spielt. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die A61, B9 und B39 sowie den Anschluss an den S-Bahn-Verkehr des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar mit direkter Verbindung zum ICE-Knotenpunkt Mannheim ist Speyer optimal vernetzt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Flugplatz und einen Yachthafen. Ideale Voraussetzungen für Mobilität und Lebensqualität auf hohem Niveau. Mehr finden Sie unter: www.speyer.de

    Floor plans (2)

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