Stilvolles Familien-Domizil mit Einliegerwohnung und Gartenparadies
- 7 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~240 m² Total surface
- ~222 m² Living area
- ~668 m² Plot surface
Pfalzdorf, Goch
Stilvolles Familien-Domizil mit Einliegerwohnung und Gartenparadies
Price
€559,000
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
7
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
4
Total surface
~240 m²
Living area
~222 m²
Plot surface
~668 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1976
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
106.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten, ruhigen und grünen Wohngegend in Pfalzdorf, einem Ortsteil von Goch. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus entspanntem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler sind schnell und bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Auch für junge Familien ist der Standort optimal, da Kindergärten und eine Grundschule in Pfalzdorf liegen und kurze, sichere Wege garantieren. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Goch und sind durch den gut ausgebauten ÖPNV schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein besonderer Pluspunkt: Die Bundesautobahn A57 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies garantiert eine schnelle Verbindung in die niederländische Grenzregion, nach Kleve oder ins Ruhrgebiet. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen überdurchschnittlich hohen Wert, insbesondere durch die kurzen Wege zu sportlichen und geselligen Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe lädt der örtliche Fußballverein zur aktiven Teilnahme oder zum Zuschauen ein und dient als wichtiger Anlaufpunkt für die Gemeinschaft. Darüber hinaus ist das beliebte GochNess nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit Naturbadesee, Saunalandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine ausgezeichnete Alternative zur sportlichen Betätigung. Zusammenfassend eignet sich diese Lage ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit einer kompletten Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
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