Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Strandkorb-Flair

€185,000

2 Rooms
1 Bedrooms
1 Bathrooms
~48 m² Living area

Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 12 m² große Terrasse mit Südausrichtung, die teilweise überdacht ist und mit einem eigenen Strandkorb zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie Rollläden ausgestattet und bietet ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Flur schafft zusätzlichen Stauraum, während ein separater Abstellraum im Außenbereich weiteren Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist separat für 6.000 € zu erwerben. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung – diese ansprechende Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Wohnlage und hohem Nutzungspotenzial.

Features

Built-in kitchenFurnished

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Gordon Wicht

Property ID: W-030X10

Location: Trassenheide, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für seinen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Als eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom ist Trassenheide ein Paradies für Familien und Sonnensucher. Denn nicht ohne Grund erhielt der Ort das Zertifikat „besonders familienfreundliche Gemeinde“. Das natürliche Umfeld mit breitem Sandstrand, kleiner Promenade, herrlichem Küstenwald und verschiedenen Mooren bietet facettenreiche Möglichkeiten zum Entschleunigen. Aber auch kleine und große Abenteurer kommen in Trassenheide auf ihre Kosten. Besuche im „Haus auf dem Kopf“, in der „Schmetterlingsfarm“ und weiteren Örtlichkeiten sind empfehlenswert. Bei gutem Wetter ist eine Aufführung in der Konzertmuschel, unmittelbar an der Promenade, ein ganz besonderes Erlebnis. Eine intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kommen dem Ort ebenfalls zu Gute. Das Ortszentrum ist ca. 500 m entfernt. Im Ostseebad befinden sich unter anderem: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Hotels, Post, Friseur, Restaurants und vieles mehr.