Ihr neues Zuhause: Charmantes Wohnhaus mit angrenzender Scheune in idyllischer Lage

Diese einzigartige Immobilie wurde ca. 1825 auf einem ca. 473 m² großen Grundstück errichtet und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Stetige Sanierungen und Modernisierungen haben das Haus gepflegt und funktional gehalten, ohne den historischen Charakter und die liebenswerte Atmosphäre zu beeinträchtigen. Die ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten fünf vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein attraktives Badezimmer im Obergeschoss. Die klassischen Holzböden in allen Räumen verleihen dem Haus eine warme, einladende Stimmung und erinnern an die traditionelle Bauweise. In Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen Holzöfen für wohlige Wärme – ideal für entspannte Stunden an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Hobbybereich. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage mit 6 kWh sowie einem vorinstallierten 1000-Liter-Pufferspeicher ausgestattet. Dadurch können die Energieerträge effizient genutzt und die Nebenkosten langfristig reduziert werden. Viele Komponenten des Heizsystems sind bereits vorhanden, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, das Haus später auf eine moderne Heiztechnik, wie z. B. eine Wärmepumpe, umzustellen. Die Kombination aus historischem Charakter, laufend modernisiertem Wohnkomfort und individuellen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die den Reiz eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen. Perfekt für Familien oder Paare, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und ihre persönliche Traumimmobilie verwirklichen möchten.