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Ideal für die Familie: Großzügiger 7-Zim.-Bungalow mit Garten & 2 Garagen

€499,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~139 m² Total surface
  • ~139 m² Living area
  • ~279 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface
  • Completion expected October 2026

Description

Dieser im Jahr 1984 erbaute Bungalow punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene und massiver Bausubstanz. Mit 139 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Anwesen die perfekten Voraussetzungen für das Zusammenleben mit mehreren Kindern, Homeoffice-Bedarf oder Hobbys.

Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Entspannen. An kühleren Tagen sorgt der gemauerte Kamin für behagliche Wärme. Eine zusätzliche Dusche im Kellergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC entspannen die tägliche Morgenroutine großer Familien spürbar. Auf Wunsch wäre es möglich das angrenzende Grundstück zu erwerben.

Das Haus ist voll unterkellert: Ein ausgebauter Partyraum, sowie Vorratsräume schaffen reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Familien die Chance, energetische Maßnahmen gezielt umzusetzen und die Räume optisch nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Features
BasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Georg Sauer

Property ID: W-04AP94

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~139 m²

  • Living area

    ~139 m²

  • Plot surface

    ~279 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    169 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gochsheim, Bavaria

Nur 5 Kilometer von der Stadt Schweinfurt entfernt liegt die liebenswerte Gemeinde Gochsheim; eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Schweinfurter Mainbogens. Hier blickt man noch heute stolz und selbstbewusst auf die Vergangenheit zurück und feiert traditionell die Hochfeste im Jahreslauf, wie Kirchweih (Friedensfest) und Erntedankfest. Mit Fleiß und Aufbauwille entwickelte sich nach dem zweiten Weltkrieg aus dem ehemals landwirtschaftlich geprägten Dorf eine Gemeinde mit modernen Wohngebieten, saniertem Ortskern sowie Industrie- und Gewerbegebieten.

In Gochsheim befindet sich die Grund- und Mittelschule in einem modernen, gepflegten Schulgebäude. In den drei Kindertagesstätten werden Kinder ab einem Jahr betreut. Für die Grundschüler steht eine Hortbetreuung zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot für jedes Alter – Hallenbad, Spielplätze, Ferienspaß, Jugendtreff, Seniorentreff – bieten Lebensqualität und verbinden die Menschen. Viele Vereine bereichern mit ihren Angeboten das gesellige Leben in Gochsheim. Für jedes Alter und Interessengebiet findet der Bürger Ansprechpartner. Das Miteinander und der Zusammenhalt der Bewohner werden in Gochsheim großgeschrieben.

Gochsheim ist günstig gelegen. Die Autobahn Würzburg-Fulda ist über die A 70 (Schweinfurt-Bamberg) mit direkter Auf- und Abfahrt „Gochsheim” zu erreichen, die Autobahn Würzburg-Nürnberg über die B 286

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